当代天鹅湖悦MOMA【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:188

当代天鹅湖悦MOMA烂尾了

当代天鹅湖悦MOMA烂尾了

当代天鹅湖悦MOMA烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



当代天鹅湖悦MOMA-基本信息:
所属区县:合肥蜀山区
建筑面积:335400平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:第一服务物业公司
楼盘地址:合肥市政务区祁门路与汤池路交口东北角
占地面积:98931平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2021/12/31
产权年限:40年
总 户 数:558户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:安徽当代万国府置业有限公司
销售地址:合肥市政务区祁门路与汤池路交口东北角


当代天鹅湖悦MOMA是由开发商(安徽当代万国府置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


当代天鹅湖悦MOMA没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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当代天鹅湖悦MOMA 在售 毛坯

集行政办公、商贸、居住休闲功能为一体的楼盘

参考均价:20000元/平方米

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所在区域:合肥市蜀山区

开盘时间:2021年1月

入住时间:2021/12/31

已有10人预约
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天鹅湖MOMΛ 项目是由中国知名绿色科技房企——当代置业打造的四恒科技高端住宅项目;项目地处长三角城市群副中心城市合肥,政务新区核心地CBD区域,这里汇聚着全合肥更为成熟的政务、商务、商业、生活、文化五大中心精华资源,是全合肥高端住宅聚集地。天鹅湖MOMΛ作为天鹅湖19年大成的收官土地,巨笔匠心规划科技健康家、中央封面商务、地铁活力街区、城芯公园等丰盛业态,是难得的城央恒贵资产。


产品类型:loft公寓

均价:20000元/平米

建筑面积:30-65平米

售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:合肥市蜀山区
  • 规划面积:98931平方米
  • 建筑面积:335400平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:2499个
  • 规划户数:558户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年1月
  • 交付时间:2021/12/31
  • 开  发  商:安徽当代万国府置业有限公司
  • 项目地址:合肥市政务区祁门路与汤池路交口东北角
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:当代天鹅湖悦MOMA
户型介绍(共8个户型)
当代天鹅湖悦MOMA户型,南塔4F

当代天鹅湖悦MOMA

当代天鹅湖悦MOMA户型,南塔5-13F

当代天鹅湖悦MOMA

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交通配套
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项目地址:合肥市政务区祁门路与汤池路交口东北角

【交通出行】

交通:

政务区主要道路呈“三纵四横”,三纵指潜山路、怀宁路、翡翠路,四横指休宁路、南二环路、祁门路、习友路,都是区域内主要的交通动脉,我们项目南侧是祁门路,西侧石台路、东边是东至路,北侧花亭湖路。

现在正在建设中的地铁3号线和4号线有多个站点设立在政务区,4号线的石台路站点就在我们项目正在发售的商业地块旁,随着地铁4号线的开通,对于我们商办空间的出行将更加便利,物业有着强大的人流吸引能力,加上通达全城的地铁网路,促使我们商办空间保值率和发展率大大提升。


【周边配套】

楼盘配套:

交通公交:129、18、43、166路到翠澜站下
地铁:4号线石台路站(在建),临近地铁3号线;

幼儿园:一站式教育,项目B地块自建12个班幼儿园,

中小学:C地块旁在建48个班的祁门路小学,初中为50中南区;

综合商场:银泰城、新地中心、万达广场、万象城四大商业中心,同时社区配建集中底商

医院:省立医院南区

银行:周边覆盖各大银行网点

其他环境配套:天鹅湖公园、地块北侧规划市政公园 人文配套:合肥大剧院、合肥奥体中心

小区内部配套:幼儿园、社区居委会、快递柜、儿童游乐场、会所、老年文化中心、地下停车场


楼盘介绍

当代天鹅湖悦MOMA公寓(青年社区)层高约4.8米,毛坯交付。4-9层,后期既可改造为双钥匙户型,也可改造为LOFT形式户型;10-13层,后期只可改造为LOFT形式户型

LOFT户型的挑高设计,使整体空间显得更加开阔,舒适度相对更加出色,这类户型,我们均设置在较高的楼层,适合一些微办公使用。

双钥匙产品从字面上就可以看出其特点,多样变化,功能性强。

我们公寓内部的公共区域的配套也很丰富,包括公共会客厅、公共洗衣间、公共快递区。同时我们地铁4号线祁门路站就在楼下,坐落在地铁上的商办空间因享有优质的交通资源和完善的生活配套将会成为都市白领不错的选择。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

当代天鹅湖悦MOMA成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 141万元 *****
11.04 2 140万元 *****
11.05 2 140万元 *****
11.06 1 73万元 *****
11.07 2 138万元 *****
11.08 1 72万元 *****
11.09 2 138万元 *****

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当代天鹅湖悦MOMA特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 34平方 2室2厅1卫 约 68 万元
B户型 34平方 2室2厅1卫 约 68 万元

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楼盘问答

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