禹鼎大厦【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:162

禹鼎大厦烂尾了

禹鼎大厦烂尾了

禹鼎大厦烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



禹鼎大厦-基本信息:
所属区县:
建筑面积:31000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:5.00
物业公司:美乐美物业
楼盘地址:安徽省合肥市蜀山区金寨路与紫云路交叉口
占地面积:3.1万方平方米
开盘时间:2021年12月
交房时间:2021年12月
产权年限:50年
总 户 数:208户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:自建
销售地址:安徽省合肥市蜀山区金寨路与紫云路交叉口


禹鼎大厦是由开发商(自建)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


禹鼎大厦没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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禹鼎大厦 在售 精装

禹鼎大厦,热卖公寓,挑高小户型,地铁沿线

参考均价:10000元/平方米

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所在区域:合肥市蜀山区

开盘时间:2021年12月

入住时间:2021年12月

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在售类型:挑高loft

在售建筑面积:59平方米、64平方米、77平方米

均价:10000元/平方米

精装交付


售楼部电话:400-850-7908

开放时间:09:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:合肥市蜀山区
  • 规划面积:3.1万方平方米
  • 建筑面积:31000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 5.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:208户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年12月
  • 交付时间:2021年12月
  • 开  发  商:自建
  • 项目地址:安徽省合肥市蜀山区金寨路与紫云路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:禹鼎大厦
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:安徽省合肥市蜀山区金寨路与紫云路交叉口

【交通出行】

3号地铁口,公交33、30路等十多条站点,交通便捷

地铁: 工大翡翠湖校区工大翡翠湖校区地铁站-2口工大翡翠湖校区地铁站-3口工大翡翠湖校区地铁站-1口


【周边配套】

  • 商圈:中环城+正大广场+大学城三大商圈聚集区域:金寨路与紫云路交叉口(三联学院对面)联通滨湖、老城区、经开区、肥西四区域交汇。

  • 医院: 锦绣方兴社区卫生服务站广瑞医疗锦绣中西医结合门诊部合肥经开区红莲园中西医结合门诊合肥东南中医院合肥经开区莲花综合门诊部康健门诊部东南肛肠医院-门诊部肥西县上派镇中心卫生院桃花卫生室合肥师范学院-校医院口腔科

  • 公园: 那一家零食公园明星运动公园麦迪逊篮球馆

  • 购物: 好又多生活超市(青龙潭路店)建苑超市(紫蓬路)百润生活购物(莲花店)乐加福超市(莲花路店)日之惠连锁超市(蓬莱花园店)购美超市(桃花商业街店)米兰超市(紫云路店)锦绣农贸市场合家利连锁超市(方兴店)好又多(紫蓬路店)


楼盘介绍

南七商圈之后金寨路的又一个商业副中心。青芒loft公寓周边大学城环绕,附近近10万常驻人口,10万群体居住需求,4.5米精装层高,燃气入户,性价比高。


VIP贵宾服务
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禹鼎大厦成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 168万元 *****
11.04 2 121万元 *****
11.05 2 121万元 *****
11.06 2 116万元 *****
11.07 2 122万元 *****
11.08 2 114万元 *****
11.09 2 118万元 *****

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