盛奥西溪铭座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:246

盛奥西溪铭座烂尾了

盛奥西溪铭座烂尾了

盛奥西溪铭座烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



盛奥西溪铭座-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:135880平方米
物业类别:公寓,写字楼,商铺
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.81
物业公司:公元物业
楼盘地址:杭州市余杭区文一西路以北,荆长大道以东,创意路与红卫南路交叉口
占地面积:35266平方米
开盘时间:现房
交房时间:现房
产权年限:50年
总 户 数:823户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州盛奥置业有限公司
销售地址:杭州市余杭区未来科技城,文一西路以北,荆长大道以东,创意路与红卫南路交叉口


盛奥西溪铭座是由开发商(杭州盛奥置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


盛奥西溪铭座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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盛奥西溪铭座 在售 精装

交通条件优越,临近地铁,周边配套完善

参考均价:18850元/平方米

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所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:现房

入住时间:现房

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盛奥西溪铭座位于荆长大道和海曙路交叉口附近,目前在售户型建筑面积约为60-90方,均价约18850元/平方米。

以“创业生活有机体”模式,打造颠覆传统的宜商宜住新生城市领地,随享5种生活办公形态,为创业生活平添更多想象


详情咨询400-850-7908

                        

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:35266平方米
  • 建筑面积:135880平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.81
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:1410个
  • 规划户数:823户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:现房
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:杭州盛奥置业有限公司
  • 项目地址:杭州市余杭区文一西路以北,荆长大道以东,创意路与红卫南路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:盛奥西溪铭座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市余杭区文一西路以北,荆长大道以东,创意路与红卫南路交叉口

【交通出行】

地铁5号线

公交:823路:文一社区(6:00-18:00长桥-汽车西站)

311路:文一七组站(6:00-22:00蒋村公交中心站-余杭汽车站)

332路:文一七组站(6:40-20:30蒋村公交中心站-浙江理工大学科艺学院)以及在建中的地铁5号线

         

【周边配套】

商业配套:项目周边有西溪实验学校、绿城育华学校、杭师大附属中小学、未来科技城第1小学、未来科技城一幼;西溪印象城、蒋村商务区、西城广场、海港城(在建)、西溪新天地、西溪天堂商业街;  

内部配套:公园:西溪国家湿地公园。商业:西溪印象城、海港城、阿里巴巴淘宝城、海创园、恒生科技园;

医院:浙一医院分院、浙江省立同德医院、绿城医院、西湖区中西医结合医院;

学校:西溪实验学校、绿城育华学校、杭师大附属中小学、未来科技城第1小学、未来科技城一幼。

         

楼盘介绍

盛奥西溪铭座,位于未来科技城核心区,总建筑面积约14万平方米,商业面积约1万平方米,规划停车位1300余个,绿化率25%。项目SOHO公寓、商务公馆、生态办公、商业街区四大产品序列相互补充、有机融合,以“创业生活有机体”模式,打造颠覆传统的宜商宜住新生城市领地,随享生活办公形态,为创业生活平添更多想象!

       盛奥丽景山西溪铭座,总建筑面积约14万平方米,项目由10栋12-13层小高层组成,经典的德式建筑风格,简约大气,全石材外立面隽永传奇;以花园式园林技法,营造出了立体的内庭景观,与西溪湿地休闲氛围相得益彰。西溪铭座以服务式物业平台理念设计45-270方灵动空间,打造出SOHO公寓,商务公馆,写字楼等物业类型,为创业生活提供全功能所需。

       盛奥西溪铭座,位于文一西路以北,荆长大道以东,红卫南路与创意路交叉口,距离地铁5号线创意路站约300米距离,地处日渐成熟的未来科技城核心区域,靠近西溪湿地、未来科技城中央公园,地理位置极其优越,是工作与生活、都市与自然的更佳契合点;海港城、西溪印象城、西溪新天地等6大城市商业航母环伺,让生活购物极为便捷;悦榕庄、悦椿、喜来登、温德姆等多家国际酒店尽在周边,餐饮汇聚此地,为您定制一站式都市生活圈,繁华随享!

VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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2价格谈判,提供总监级优惠

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盛奥西溪铭座成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.31 3 509万元 *****
11.01 2 353万元 *****
11.03 1 181万元 *****
11.05 1 181万元 *****
11.06 3 516万元 *****
11.07 2 346万元 *****
11.08 1 180万元 *****

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A户型 90平方 一室一厅 约 170 万元

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