国贸梧桐原【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:188

国贸梧桐原会不会烂尾

国贸梧桐原会不会烂尾

国贸梧桐原烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



国贸梧桐原-基本信息:
所属区县:上海市黄浦区
建筑面积:92000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:万贸物业(万科+国贸)
楼盘地址:上海市松江区永隆路555弄
占地面积:34000平方米
开盘时间:2021-06-03
交房时间:2022-12-31
产权年限:70年
总 户 数:468户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:国贸地产
销售地址:上海市松江区云逸路399号


国贸梧桐原


国贸梧桐原是由开发商(国贸地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

国贸梧桐原没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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国贸梧桐原 在售 精装

国贸梧桐原松江城区规划的核心板块、G60科创走廊纯居住升级为产城融合

参考均价:43500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2021-06-03

入住时间:2022-12-31

已有311人预约
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国贸梧桐原优惠打折

     国贸梧桐原位于松江城区规划的核心板块内。G60科创走廊,松江将由纯居住升级为产城融合,作为辐射江浙的先进制造业发展高地和高端制造业的主战场。松南枢纽,规划文本中松南枢纽将仅次于上海虹桥枢纽,便利的交通将带动整片区域的发展。 上海科技影都,至今已经有5000多家影视企业正式入驻,在未来出门就见到明星不是梦想。


产品类型:高层住宅,精装交付,带中央空调和地暖!

在售均价:43500元/平

建筑面积:  99平(3房22卫)

建筑面积:115平(3房22卫)

建筑面积:127平(4房22卫)


      售楼处电话:400-661-7660

      开  放 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:34000平方米
  • 建筑面积:92000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:468个
  • 规划户数:468户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-06-03
  • 交付时间:2022-12-31
  • 开  发  商:国贸地产
  • 项目地址:上海市松江区永隆路555弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:国贸梧桐原
户型介绍(共8个户型)
国贸梧桐原户型,A

国贸梧桐原

国贸梧桐原户型,B

国贸梧桐原

国贸梧桐原户型,C

国贸梧桐原

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交通配套
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项目地址:上海市松江区永隆路555弄

【交通出行】

地铁:9号线醉白池站;

公车:1810、松江2路;

有轨电车:T2、T3;

自驾:G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速;

【周边配套】

幼稚园:华亭幼儿园、玉秀幼儿园、玉树幼儿园、盛乐幼儿园;

中小学:松江区第三实验小学、松江花园小学(在建)、上海三新学校、上海师范大学附属外国语中学、对外经贸大学附属实验学校、仓桥学校、华实高中、松江一中、包玉刚实验学校; 综合商场:新理想广场、飞航广场、开元地中海、东鼎商业中心、交之影大厦; 银行:上海银行、中国建设银行、中国工商银行、中国民生银行; 邮局:大仓桥邮局、永丰邮政支局、大港邮政支局、招商邮政支局; 医院:松江区中心医院(二甲)、上海市人民一院南院、松江区妇幼保健医院;


楼盘介绍

    国贸梧桐原】集萃国贸地产32年高端品质人居开发经验,于上海之根松江,再造原系著作。项目隶属于松江城区规划的核心板块内,教育、医疗、商业、交通等配套完善,满足业主的多重需求。社区绿化率高达35%,采用多组团景观设计,做到处处有景、错落有致。项目规划建筑面积:78-127平小高层。

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国贸梧桐原成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.10 2 891万元 *****
10.11 1 462万元 *****
10.12 2 894万元 *****
10.24 2 892万元 *****
10.28 2 885万元 *****
10.31 1 455万元 *****
11.03 1 457万元 *****

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国贸梧桐原特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 99平方 三房两厅两卫 约 431 万元
B户型 115平方 三房两厅两卫 约 500 万元
C户型 127平方 四房两厅两卫 约 552 万元

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楼盘问答

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