颐和山庄(别墅)【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:170

颐和山庄(别墅)有烂尾风险吗

颐和山庄(别墅)有烂尾风险吗

颐和山庄(别墅)烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



颐和山庄(别墅)-基本信息:
所属区县:
建筑面积:0平方米
物业类别:
建筑类别:叠墅 叠拼 联排 双拼 独栋别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.88
物业公司:颐和物业
楼盘地址:湖州长兴太湖图影旅游度假区滨湖大道
占地面积:约11.322万㎡平方米
开盘时间:2022年2月1日开盘
交房时间:预计2021年
产权年限:年
总 户 数:113户
绿 化 率:34.90%
开 发 商:颐和地产集团浙江有限公司
销售地址:湖州长兴太湖图影旅游度假区滨湖大道


颐和山庄(别墅)


颐和山庄(别墅)是由开发商(颐和地产集团浙江有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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颐和山庄(别墅) 在售 毛坯

太湖月亮湾七星喜来登酒店旁、龙之梦旁、一线湖景别墅、现房销售

参考均价:23000元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2022年2月1日开盘

入住时间:预计2021年

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独憧别墅、双拚别墅、联排别墅、小高层花园洋房(8层)4幢、高层景观洋房(16层)6幢等.别墅面积从900-300平方米.共有113套.小高层花园洋房面积60-160平方米.高层景观洋房面积57-160平方米
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:约11.322万㎡平方米
  • 建筑面积:181600平方米
  • 建筑形式:叠墅 叠拼 联排 双拼 独栋别墅
  • 容  积  率: 0.88
  • 绿  化  率:34.90%
  • 车  位  数:610个
  • 规划户数:113户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年2月1日开盘
  • 交付时间:预计2021年
  • 开  发  商:颐和地产集团浙江有限公司
  • 项目地址:湖州长兴太湖图影旅游度假区滨湖大道
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:颐和山庄(别墅)
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州长兴太湖图影旅游度假区滨湖大道

【交通出行】

交通配套 高铁站长兴站和湖州站都仅16公里,周边有申苏浙皖G50,申嘉湖S32,长深高速G25的环绕,直达上海,杭州,南京各大城市,延太湖路10公里即可到达湖州市中心东吴国际商业中心区域

【周边配套】

基础设施
楼盘介绍
参考均价: 27000 元/㎡  变价通知 项目特色:暂无数据 物业类型: 独栋 双排 联排 叠墅 入住时间: 2015年6月1日交房 物业公司: 广州颐和酒店管理有限公司长兴分公司 物 业 费 : 装修状况:毛坯 产权年限: 70年 开盘时间: 2013年12月22日开盘 开盘通知售楼地址:湖州长兴太湖图影旅游度假区滨湖大道 项目位置:湖州滨湖大道太湖颐和山庄独憧别墅、双拚别墅、联排别墅、小高层花园洋房(8层)4幢、高层景观洋房(16层)6幢等.别墅面积从900-300平方米.共有113套.小高层花园洋房面积60-160平方米.高层景观洋房面积57-160平方米
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颐和山庄(别墅)成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 1177万元 *****
2.08 1 448万元 *****
2.09 2 862万元 *****
2.10 2 830万元 *****
2.11 3 1179万元 *****
2.12 1 447万元 *****
2.13 2 849万元 *****

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