鲁能泰山9号【售楼中心】

日期:2023-07-24 阅读次数:177

鲁能泰山9号会烂尾吗

鲁能泰山9号会烂尾吗

鲁能泰山9号会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



鲁能泰山9号-基本信息:
所属区县:
建筑面积:268400平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.05
物业公司:鲁能物业
楼盘地址:苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路
占地面积:138000 ㎡平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:914户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州鲁能广宇置地有限公司
销售地址:苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路

鲁能泰山9号是由开发商(苏州鲁能广宇置地有限公司)建造的。

鲁能泰山9号-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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鲁能泰山9号 在售 毛坯

盛泽湖旁,一线临湖别墅

参考均价:23000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022年12月

入住时间:2023年12月

已有185人预约
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鲁能泰山9号优惠打折

鲁能泰山9号地址苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路。项目为低层,多层板楼。

共914户。在售户型有:79平-92平2居-3居。绿化率37%。毛坯交付。

在此片区鲁能集团将计划打造鲁能胜地,未来有计划建设国家水上运动专训基地、鲁能体育学校、鲁能国际学校、美国篮球学院USBA、PADI潜水营、维宁生命中心、互联网专科学院、鲁能剧场、Hard Rock Cafe等高端配套生活设施。

产品类型:别墅

在售均价:23000元/平

建筑面积:79平米-178平米

售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:138000 ㎡平方米
  • 建筑面积:268400平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.05
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1520个
  • 规划户数:914户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年12月
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:苏州鲁能广宇置地有限公司
  • 项目地址:苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:鲁能泰山9号
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路

【交通出行】

鲁能泰山9号项目东侧800米常台高速,西侧227省道,北连苏绍高速,距园区湖西约15公里

【周边配套】

景观:月季公园、紫薇园、湿地公园

教育:相城幼儿园,周边分布有阳澄湖中、南京师大苏州高铁新城实验、湘城小学

生活:阳澄湖镇商业街、太平邻里中心、圆通广场、吾悦广场


楼盘介绍

鲁能泰山9号位于阳澄国际生态新区盛泽湖板块,是罕有的真正一线临湖别墅项目,项目产品包含联排、双拼、类独栋、叠加及79平方米小面积5层电梯洋房,项目直面约5平方公里盛泽湖,私享盛泽湖约1200米稀缺湖岸线,东望约120平方公里阳澄湖,近享千亩天然健康氧吧,焕新城市生态湖居生活。

VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

鲁能泰山9号成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
9.10 1 191万元 *****
9.11 1 192万元 *****
9.12 1 194万元 *****
9.13 2 363万元 *****
9.14 2 361万元 *****
9.15 2 362万元 *****
9.16 2 352万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 79平方 2室2厅1卫 约 182 万元

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楼盘问答

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