杭州翠栖府【售楼中心】

日期:2023-10-27 阅读次数:403

杭州翠栖府烂尾楼

杭州翠栖府烂尾楼

杭州翠栖府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州翠栖府-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:189558平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.50
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市萧山区·彩虹大道旁·5号线姑娘桥站地铁口
占地面积:81976平方米
开盘时间:2023年8月
交房时间:2026年4月
产权年限:70年
总 户 数:779户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:滨江集团
销售地址:杭州市萧山区·彩虹大道旁·5号线姑娘桥站地铁口

杭州翠栖府-小柯网

杭州翠栖府是由开发商(滨江集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州翠栖府 在售 毛坯+精装

品牌地产、低密纯洋房、南北通透,地铁沿线

参考均价:30750元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2023年8月

入住时间:2026年4月

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杭州翠栖府是工作在滨江、萧山市区、钱江世纪城甚至江北岸等板块的同价位非常的选择。1、实打实的地铁盘:项目直线距地铁5号线姑娘桥站地铁口约250米,2、洋房精装限价:项目精装限价30750元/平米,3、滨江造+容积率低至1.5+纯洋房+实际面积高达90%左右。

建筑面积:97平米(3室2厅2卫)117平米(4室2厅2卫)139平米(4室2厅2卫)

售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:81976平方米
  • 建筑面积:189558平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:834个
  • 规划户数:779户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023年8月
  • 交付时间:2026年4月
  • 开  发  商:滨江集团
  • 项目地址:杭州市萧山区·彩虹大道旁·5号线姑娘桥站地铁口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州翠栖府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市萧山区·彩虹大道旁·5号线姑娘桥站地铁口

【交通出行】

地铁 | 5号线地铁口(姑娘桥站)

产业人群导入的价值金线,串联滨江+未科阿里巴巴、网易、华为等高新产业链

2站到“杭州南站”TOD新城复核区;

5站到“人民广场站”万象汇、旺角城;

8站到“滨康路站”滨康综合体;

换乘2、7号线,11站市民中心;

一路畅抵滨江、钱江新城、未来科技城等城市热点

【周边配套】

杭州翠栖府小区配套有幼儿园、商业街、地下停车场等。

楼盘介绍

2023年,恰逢时代发展大势之先机,滨江集团于滨奥枢纽芯·杭州南站新城,打造板块内低密纯洋房住区——杭州翠栖府,园区约1.5低容积率,23幢7F+1幢6F纯洋房住区,单套建筑面积约97-139方,以建造封面人居的精工标准匠造高品质滨江洋房。

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