银城青山湖畔御庭园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:487

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有人问银城青山湖畔御庭园为什么便宜,银城青山湖畔御庭园为啥便宜,银城青山湖畔御庭园性价比,银城青山湖畔御庭园为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

银城青山湖畔御庭园位于杭州市圣园路银城青山湖畔营销中心,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

银城青山湖畔御庭园的配套

1.项目自身含3.3万方商业(包含吴越风情商业街)及1万方酒店,五星级中都青山湖畔大酒店,满足休闲、娱乐、餐饮、生活服务等需求。项目2km包含滨湖新天地商业综合体(在建),宝龙广场。

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

银城青山湖畔御庭园的价格是19800元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

银城青山湖畔御庭园没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询热线 400-850-7908

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银城青山湖畔御庭园 在售 毛坯

低首付 配套成熟 地铁口

参考均价:12000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2023-05

入住时间:2024-04

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从观湖景到临湖而居,引湖入园,青山湖畔洋房作品,与湖无界融合。

约1.45超低容积率,约24米总层高,真正低密臻境,断供式供应。

项目立面采用现代典雅风格,宽幕视野,拥藏天际美景。

酒店式归家仪式、花园式入户,礼序空间,尊享从容归家体验。

新东方注意景观园林,将湖山美景引入园中,打造诗意栖居空间。

开放式社交空间、艺术商业街区等休闲场所,丰富生活日常,境呈度假放松体验。

约84%得房率、一梯两户、餐客厅一体化等设计,项目以高规格起笔品质洋房生活。


建筑类型:高层

建筑面积:89-105-125-138方

均价:12000元/平(毛胚)

总价:110万起

电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:38000平方米
  • 建筑面积:139000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.45
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1422个
  • 规划户数:1145户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023-05
  • 交付时间:2024-04
  • 开  发  商:银城国际
  • 项目地址:圣园路银城青山湖畔营销中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:银城青山湖畔御庭园
户型介绍(共8个户型)
银城青山湖畔御庭园户型,A户型

银城青山湖畔御庭园

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银城青山湖畔御庭园

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银城青山湖畔御庭园

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交通配套
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项目地址:圣园路银城青山湖畔营销中心

【交通出行】

【交通情况】: 下临安高速收费站约1千米、地铁16号线农林大学站约1.5千米、公交811路(项目)、805、807、8805路(售楼处)      

地铁16号线:于绿汀路站,可换乘地铁3号线及地铁5号线,便捷通达全城。

此外,打造青山湖水上旅游集散中心,未来可从青山湖坐船去钱江新城。

 

【周边配套】

 1.项目自身含3.3万方商业(包含吴越风情商业街)及1万方酒店,五级中都青山湖畔大酒店,满足休闲、娱乐、餐饮、生活服务等需求。项目2千米包含滨湖新天地商业综合体(在建),宝龙广场。   

2.综合商场滨湖天地商业综合体、新天地购物广场、临安宝龙广场; 青山湖国家森林公园、青山湖绿道、5级青山湖畔大酒店。

楼盘介绍

        银城青山湖畔项目,紧靠临安区的滨湖新区中心,为临安当前发展重心,直线距离临安区政府约2.8公里,直线距离商业综合体滨湖天地约2.0公里,紧邻青山湖,依山傍水,周边多为别墅产品。项目三面环湖、一面临陆,踞拥青山湖森林公园,拥有10平方公里的开阔湖面,是西湖的约1.6倍,浩淼湖水一碧如镜;6000多米的湖岸线曲折多变,林草绿带环绕;约73平方公里的原生山林,苍翠如黛;约78%的森林覆盖率,层峦叠嶂,生机盎然;生态居住环境。项目距离杭州世贸中心仅30余公里、天目山路与杭徽高速公路的对接,地铁16号线与地铁5号线(后通段)已同步开通,青山湖板块已经完全融入了大杭州都市生活圈,不仅与杭州主城区紧密连接,更享受大杭州副城的完善市政配套;项目周边配套齐全,拥有五级青山湖畔大酒店,拥有餐饮、会务接待等高尚休娱配套。银城·青山湖畔还建设有中心泛会所、水上高尔夫场练习场、山地自行车跑道等奢华配套,为业主提供名流专属的完善配套,营建“大杭州的未来湖滨”和“环主城高端中心居住区‘’ 。

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银城青山湖畔御庭园成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 6 669万元 *****
11.04 7 760万元 *****
11.05 6 679万元 *****
11.06 6 684万元 *****
11.07 8 862万元 *****
11.08 4 473万元 *****
11.09 3 367万元 *****

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银城青山湖畔御庭园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅1卫 约 125 万元
B户型 105平方 3室2厅2卫 约 147 万元
C户型 125平方 3室2厅2卫 约 175 万元
D户型 140平方 4室2厅2卫 约 196 万元

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楼盘问答

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