滨江同协金座【售楼中心】

日期:2023-07-29 阅读次数:257

滨江同协金座为啥卖的不好

滨江同协金座为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

滨江同协金座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

滨江同协金座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如滨江同协金座为什么卖不动,滨江同协金座为啥卖不动,滨江同协金座卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

滨江同协金座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,滨江同协金座为什么那么难卖,滨江同协金座卖不掉,滨江同协金座卖得很差,滨江同协金座卖房难之类的我们也不要太相信。


目前滨江同协金座楼盘价格是30000元/平方,地址在杭州江干区同协路誉华丰路交汇处。

楼盘基本为:


滨江同协金座-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,滨江区
建筑面积:200000平方米
物业类别:其他
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:滨江物业管理有限公司
楼盘地址:杭州江干区同协路誉华丰路交汇处
占地面积:47000平方米
开盘时间:2019年9月
交房时间:2020年12月
产权年限:40年
总 户 数:1455户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州同达置业有限公司
销售地址:杭州江干区同协路与华丰路交汇处


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,滨江同协金座卖不出去,滨江同协金座卖得很差,滨江同协金座卖房套路,滨江同协金座卖房难,

滨江同协金座卖不动,滨江同协金座卖不出去等这些问题。

滨江同协金座没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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滨江同协金座 在售 精装

总价120万起,双地铁口loft精装公寓

参考均价:30000元/平方米

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所在区域:杭州市滨江区

开盘时间:2019年9月

入住时间:2020年12月

已有208人预约
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滨江·同协金座

项目距离地铁口300米,小区配套地下恒温泳池,健身房,瑜伽馆,桌球馆,自带大型私人会所咖啡吧,景观园林设计按照滨江以往豪宅设计风格。主力户型建筑面积45/58/60平方,双钥匙精装交付、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处:400-850-7908


 

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市滨江区
  • 规划面积:47000平方米
  • 建筑面积:200000平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:1500个
  • 规划户数:1455户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年9月
  • 交付时间:2020年12月
  • 开  发  商:杭州同达置业有限公司
  • 项目地址:杭州江干区同协路誉华丰路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:滨江同协金座
户型介绍(共8个户型)
滨江同协金座户型,A户型

滨江同协金座

滨江同协金座户型,B户型

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交通配套
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项目地址:杭州江干区同协路誉华丰路交汇处

【交通出行】

自驾:通过项目边上500米即是石大快速路同协路上下口,距离武林门核心仅九公里,转秋实高架可直达钱江新城。并且转换上塘、德胜方便,去城西、城北、城南都方便,而且项目西侧紧邻同协路,沿着同协路向南4.5公里,开车可以直达火车东站交通枢纽,出行极为便捷,尽享杭州繁华都市生活圈。

公交:小区门口即享B3快速公交,直达市区,中途经历莫衙营站点,可转换到武林门等城市核心区域。值得一提的是在建中的地铁3号线,

地铁地铁三号线西起未来科技城、古荡、黄龙、武林广场、大关等杭州大半的核心商业区及核心居住区,而我们距离地铁3号线同协路站仅仅400米、7站直达武林广场


【周边配套】

学校:杭州市丁兰实验中学、杭州市青蓝小学(青华校区)、杭州市风华中学、杭州市安华幼儿园

酒店:杭州华悦国际酒店、杭州圣章红树林酒店、唐安印象时尚酒店

医院:杭州养和医院、杭州富春中医骨伤医院、浙江明州康复医院

商业:丁兰广场、中大银泰城

娱乐:丁桥镇综合文体中心、星际影城(石桥路店)、横店电影城(杭州丁桥店)、大润发超市

办公长城·F317创意产业园、华丰工业经济园、嘉德威文创园、玉锦工业园


楼盘介绍

同协金座占地面积4.7万方,总建筑面积约20万方,地上建筑面积约14万方,容积率3.0,建筑密度30%,规划18幢公寓、1栋酒店、1栋办公楼、以及6000方的商业街。

整个项目可售部分规划了20幢10层的4.79米层高LOFT双钥匙公寓,项目整体建筑风格大气,布局也更为通透宜居,营造公园般的居住享受,这就体现出了同协金座比较少见的稀缺价值,4.79米层高LOFT双钥匙公寓极大的提高了我们居住舒适度以及投资价值,项目产品多样,大小户型适中,针对不同的客户需求设计了不同的户型。



VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

滨江同协金座成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.29 2 205万元 *****
10.30 2 209万元 *****
11.02 1 109万元 *****
11.03 1 107万元 *****
11.04 2 210万元 *****
11.05 1 108万元 *****
11.07 2 207万元 *****

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滨江同协金座特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 34平方 2室2厅1卫 约 102 万元
B户型 45平方 2室2厅1卫 约 135 万元
C户型 58平方 2室2厅1卫 约 174 万元
D户型 60平方 2室2厅1卫 约 180 万元

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楼盘问答

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