昆明龙江金茂府【售楼中心】

日期:2023-08-20 阅读次数:156

昆明龙江金茂府为什么那么难卖

昆明龙江金茂府为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

昆明龙江金茂府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

昆明龙江金茂府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如昆明龙江金茂府为什么卖不动,昆明龙江金茂府为啥卖不动,昆明龙江金茂府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

昆明龙江金茂府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,昆明龙江金茂府为什么那么难卖,昆明龙江金茂府卖不掉,昆明龙江金茂府卖得很差,昆明龙江金茂府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前昆明龙江金茂府楼盘价格是23000元/平方,地址在昆明市西山区永昌街道大悦城旁。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,昆明龙江金茂府卖不出去,昆明龙江金茂府卖得很差,昆明龙江金茂府卖房套路,昆明龙江金茂府卖房难,

昆明龙江金茂府卖不动,昆明龙江金茂府卖不出去等这些问题。

昆明龙江金茂府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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昆明龙江金茂府 在售 精装

一环城央,科技大宅,户型方正,南北通透

参考均价:23000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:昆明市西山区

开盘时间:2022年02月27日开盘

入住时间:预计2024年7月底交房

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昆明龙江金茂府:位于昆明核心一环地段,临近昆明火车站,拥有三横三纵的城市交通路网,近邻地铁站及40余路公交线出行便捷。与大悦城仅一街之隔,且紧邻云纺商业区。周边教育资源密集,生活配套齐全。


在售楼栋:5栋、3栋、11栋,12栋、2栋预计7月31开盘,现在认筹。

产品类型:精装大平层

建筑面积:158-269方

建面约269平米4室2厅3卫,均价31000-33000元/平米

建面约199平米4室2厅3卫(5栋、3栋)均价22000-24000元/平米

建面约162平米4室2厅2卫,均价22000-23000元/平米

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:昆明市西山区
  • 规划面积:58722.76 ㎡平方米
  • 建筑面积:425443平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 5.53
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:3023个
  • 规划户数:1858户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年02月27日开盘
  • 交付时间:预计2024年7月底交房
  • 开  发  商:昆明茂悦置业有限公司
  • 项目地址:昆明市西山区永昌街道大悦城旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:昆明龙江金茂府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:昆明市西山区永昌街道大悦城旁

【交通出行】

地铁:环城南路、昆明火车站、塘子巷、福德、严家地、环城南路地铁站-D口、福德地铁站-C口、昆明火车站地铁站-A口、昆明火车站地铁站-C口、环城南路地铁站-B口          

【周边配套】

商业配套与大悦城仅一街之隔,且紧邻云纺商业区;周边还辐射有市中心的南屏街商圈、恒隆商圈、南亚商圈、万达商圈等。

教育配套周边教育资源密集,附近有书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等。

医疗配套周边有昆明市人民医院、云南省人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所甲等医院。


楼盘介绍

昆明龙江金茂府,是中国金茂入滇四年,经过对昆明人居的深度调研以及严格的地段择址考量后,打造的首座府系产品,同时也是中国金茂在全国打造的第53座金茂府。 中国金茂是科技住宅的领潮者,金茂府是金茂TOP级产品系。立足时代,放眼未来——金茂府系的产品设计因地因时制宜,全都来自于对时代和城市的理解,在此基础上融入中国金茂全维度落地品牌独特的价值观,真正将中化集团“科学之上”的核心理念贯彻入实际之中,释放城市未来生命力。31层-41层高层。     

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