乌镇璟园【售楼中心】

日期:2023-07-02 阅读次数:139

乌镇璟园烂尾了

乌镇璟园烂尾了

乌镇璟园烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



乌镇璟园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:260900平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:招商物业管理有限公司
楼盘地址:浙江省嘉兴市桐乡市乌镇子夜东路南侧上塔庙路西侧
占地面积:126200平方米
开盘时间:2021年2月
交房时间:2022年9月30日
产权年限:70年
总 户 数:1794户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江商雅置业有限公司
销售地址:浙江省嘉兴市桐乡市乌镇子夜东路南侧上塔庙路西侧


乌镇璟园是由开发商(浙江商雅置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


乌镇璟园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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乌镇璟园 在售 精装

乌镇璟园—中国家庭度假颐养地,央企招商蛇口打造,首付15万起买精装住宅

参考均价:16000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:嘉兴市桐乡市

开盘时间:2022年3月

入住时间:2022年9月30日

已有279人预约
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乌镇璟园优惠打折

招商蛇口&雅达国际—合力巨作乌镇璟园,项目地处长三角核心区域,沪苏杭交汇地带,向来乌镇被称作世界的乌镇,而璟园也希望打造成中国家庭的向往之地。

小区自带“璟园十二社,恒温游泳池,内部医院,健身房,以及6000平会所坐拥雅达国际健康产业园区,向西2公里即可抵达乌镇景区,马路对面还有年底即将开放的雅达青年广场,可谓住在景区享受城市的配套。

产品类型:70年产权住宅,精装现房。出租可托管,合作单位斯维登

建筑面积:78-80-95-115-143平米

总       价:125万—300万,首付低至15万,送车位

详情咨询售楼处:400-850-7908

接  待  时  间:09:00—18:30

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市桐乡市
  • 规划面积:126200平方米
  • 建筑面积:260961平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1034个
  • 规划户数:902户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年3月
  • 交付时间:2022年9月30日
  • 开  发  商:浙江商雅置业有限公司
  • 项目地址:浙江省嘉兴市桐乡市乌镇子夜路南乌镇璟园和膳社
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:乌镇璟园
户型介绍(共8个户型)
乌镇璟园户型,A户型

乌镇璟园

乌镇璟园户型,B户型

乌镇璟园

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乌镇璟园

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交通配套
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项目地址:浙江省嘉兴市桐乡市乌镇子夜路南乌镇璟园和膳社

【交通出行】

  1. 四大高速环绕,申嘉湖高速,练杭高速,常台高速,沪渝高速,上海青浦17号线与水乡旅游线对接,现已全面开通。

  2. 沪苏嘉城际铁路,是连接上海市、江苏省苏州市和浙江省嘉兴市的城际铁路,全长170公里,设计时速160公里。该铁路是串联示范区虹桥商务区动力核、青浦新城、环淀山湖创新绿核、西岑科创中心、水乡客厅、祥符荡创新绿谷、吴江高铁科创新城等核心功能区的关键交通纽带,2024年通车,通车上海到本项目仅40分

  3. 高铁站:桐乡站,嘉兴南站,门口500米就有汽车站和公交站点,到达各个景区和嘉兴桐乡市中心区域,交通极其便利。

【周边配套】

本项目坐拥1500亩雅达国际健康产业园,包含内容有:

重点学校:诺亚方舟双语幼儿园,植材小学(茅盾母校百年名校)乌镇中学九年一贯制

颐乐学院:占地150亩,总建筑面积约3.5万平米,可同时容纳3000人上课活动, 开展有益老幼身心健康的各类课程及活动。

医疗配套:自带专科雅达康复医院,占地200亩

具备完善康复及综合全科医疗功能、康复医养中心•雅达松龄专业养老护理中心

中国互联网医院•桐乡人民医院•乌镇人民医院•招商自有社区医疗配套家庭医生可上门

乌镇阿丽拉酒店:占地约60亩,2000-68888元/天的全智能化、超七星度假酒店。 

生态湿地公园:占地约100亩的白鹭生态湿地,环境清幽,鸟语花香,生机盎然。

整个社区主要分为三大部分:住宅部分,乌镇特色主题院落的商业部分和示范区部分

幸福里社区中心


楼盘介绍

乌镇璟园·AI科技国际奢居社区,旅游景区里的家

千年乌镇:中国六大古镇之首

项目地处长三角沪苏杭交汇核心区域,被称作世界的乌镇,而璟园也旨在景区里打造中国家庭梦想的向往之地。

•本项目位于桐乡市乌镇子夜东路,距离东栅景区800米,距离西栅景区2公里,距离在建新栅景区800米。项目占据了雅达国际健康产业园区的地理位置,业主共享一区雅园配套及同等权益待遇。

•坐享CDB核心商圈—7万方雅达青年广场+70万方蓝光商业小镇(吃喝玩乐购一体,在建中)+40万方奥特莱斯商圈近在咫尺闹中取静(在建中)可谓住在景区享受城市的配套。

乌镇聚焦“一业一网”旅游业+互联网,重点打造“一区四地”

将形成全球的互联网国际交流会展地,世界的互联网产业聚集地。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

乌镇璟园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 185万元 *****
11.04 2 347万元 *****
11.05 3 496万元 *****
11.06 3 502万元 *****
11.07 2 345万元 *****
11.08 2 365万元 *****
11.09 2 355万元 *****

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乌镇璟园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 3室2厅1卫 约 176 万元
B户型 78平方 2室2厅1卫 约 144 万元
C户型 80平方 2室2厅1卫 约 148 万元
D户型 115平方 3室2厅2卫 约 213 万元
E户型 143平方 4室2厅2卫 约 265 万元

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楼盘问答

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