余姚九溪玫瑰园【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:125

余姚九溪玫瑰园有烂尾风险吗

余姚九溪玫瑰园有烂尾风险吗

余姚九溪玫瑰园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



余姚九溪玫瑰园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:136609平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.20
物业公司:绿城物业
楼盘地址:余姚市牟山青港村临牟公路17号
占地面积:108236平方米
开盘时间:2022年10月01日
交房时间:2024年6月31日
产权年限:70年
总 户 数:953户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:绿城开发有限公司
销售地址:余姚市牟山青港村临牟公路17号


余姚九溪玫瑰园


余姚九溪玫瑰园是由开发商(绿城开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

余姚九溪玫瑰园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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余姚九溪玫瑰园 在售 毛坯+精装

绿城九溪玫瑰园六期开盘,总价130精装山体别墅

参考均价:13000元/平方米

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所在区域:宁波市余姚市

开盘时间:2022年10月01日

入住时间:2024年6月31日

已有263人预约
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项目位于宁波余姚市,上海、杭州、宁波三大城市交汇处,前湾新区紧邻杭州湾。项目紧邻余姚两大自然湖泊之一的牟山湖旅假区,自然资源优渥,蓝城集团打造,山体专属小别墅,居住舒适,特色的阶梯式高差设计,景观视野也毫无遮挡。

六期加推,精装别墅,赠送面积1比1!四到六房间

产品类型:别墅

叠院的建筑面积:102平至112平,花园60平,均价:13000元/平,总价135万起

坡地联排建筑面积:89平至168平,花园50-150平,均价:13600元/平,总价168万起


售楼处热线:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:宁波市余姚市
  • 规划面积:108236平方米
  • 建筑面积:136609平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:953个
  • 规划户数:953户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022年10月01日
  • 交付时间:2024年6月31日
  • 开  发  商:绿城开发有限公司
  • 项目地址:余姚市牟山青港村临牟公路17号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:余姚九溪玫瑰园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:余姚市牟山青港村临牟公路17号

【交通出行】

本交通,便捷得生活,省际交通拥有两大高铁站余姚北和绍兴东。已动工的杭绍甬城际铁路建成之后直达杭州,绍兴,宁波。它还坐拥两大国际空港:杭州萧山,宁波栎社。

而选择自驾出行则拥有两速两桥,既杭甬高速、沈海高速,嘉绍大桥、杭州湾大桥

交通分解:苏州——,走常台高速公路,经过嘉绍大桥,转杭甬高速直达;

          上海——,走沈海高速公路,经过杭州湾大桥转杭甬高速直达;

          温州——,一般走沈海高速公路转杭甬高速直达;

          杭州、宁波——,走杭甬高速直达。


【周边配套】

项目总占地5000亩,容积率低,且拥有原生态山林、生态农庄、全龄运动公园、山泉瀑布等高端生活配套。

项目内部原生态山林占地1900亩,内设约10公里的环山漫步道,在这里,您可以结伴同游,感受自然的气息,也可以亲子骑行。

生态农庄占地约400亩,是“中国蔬菜流通协会食品安全委员会示范基地”,里面设有热带植物展示厅,田园科普基地等多个主题空间,闲暇之时亲手体验播种的农耕乐趣。农庄的蔬果产出是供给园区食堂的,所有的蔬果都是自然生长不打农药激素。

春风乐田拥有余姚较大的运动公园,总占地面积17万方,其中水域占2万方,有网球场、足球场等设施。周日时分,您可以与家人来一场网球赛,让生活更有活力。

依山而建,临水而居的山泉瀑布,是我们为小镇家人打造的私享瀑布,闲暇之余您可以在这散步,放松心情。

在乐田,我们还拥有由上百种树植、灌木组成的山谷中心花田,都可以在这里欣赏到不一样的风景。

未来还将有计划打造独特东南亚建筑风格的春风乐田生活体验馆,餐吧、书吧、咖啡吧等丰富的生活配套,可以完满地解决您的生活所需。

乐田未来还有计划打造集养身、休闲于一体的温泉酒店,富含多种矿物质、微量元素和特殊化学成分的汤泉。


楼盘介绍

余姚九溪玫瑰园位处宁波余姚市,上海、杭州、宁波三大都市圈交汇处,占位城市湾区——前湾新区,我们也以紧邻杭州湾的地理优势,坐拥区域政策、地利、城市交通建设等得天独厚的优势。其次项目紧邻余姚两大自然湖泊之一的牟山湖旅假区,自然资源优渥,未来前湾新区的大发展必然会给余姚带来巨大的发展空间,新开盘六期项目总占地108236方,总建筑136609方,叠加582户,合院353户组成,总户数935户,容积率1.26,高端品质小区。

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