宁波云山雅院【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:138

宁波云山雅院为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

宁波云山雅院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

宁波云山雅院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如宁波云山雅院为什么卖不动,宁波云山雅院为啥卖不动,宁波云山雅院卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

宁波云山雅院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,宁波云山雅院为什么那么难卖,宁波云山雅院卖不掉,宁波云山雅院卖得很差,宁波云山雅院卖房难之类的我们也不要太相信。


目前宁波云山雅院楼盘价格是15600元/平方,地址在余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁。

宁波云山雅院交通配套为:

更近高速出入口在哪?

答:余姚西高速收费站(3公里左右),四明山高速梁弄出口(2025年)

本案周边有哪些主要公交线路?

答: 503(梁弄-余姚南站)、509(大岚-余姚南站)、513(余姚南站-四明山)、523(余姚南站-上庄)

本案距机场有多远?答: 宁波栎社国际机场60公里

本案距火车站有多远? 答: 宁波城铁余姚火车站20公里、余姚北站(高铁)35公里

小区附近有何规划?答: 四明湖环湖步道(预计26年建成使用) 



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,宁波云山雅院卖不出去,宁波云山雅院卖得很差,宁波云山雅院卖房套路,宁波云山雅院卖房难,

宁波云山雅院卖不动,宁波云山雅院卖不出去等这些问题。

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宁波云山雅院 在售 毛坯

四明湖畔,一线湖景,中式合院别墅

参考均价:15600元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:宁波市余姚市

开盘时间:2022年04月01日

入住时间:2023年6月31日

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2期开发,由35幢带地下室4层合院以及2幢上下叠叠墅、4幢11层洋房所组成,可售商品房共计41幢386套住宅。层高,合院一层3.6米,二层3.2米,三层3.1米;洋房2.9米。

中式合院徽派建筑,外立面粉墙黛瓦、飞檐翘角


建筑面积:177-337平方

总价:300-800万

网络来电享受:95折特价房

详询销售部:400-017-0021


楼盘详情
  • 所在区域:宁波市余姚市
  • 规划面积:78000平方米
  • 建筑面积:107000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 1.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:716个
  • 规划户数:382户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年04月01日
  • 交付时间:2023年6月31日
  • 开  发  商:宁波大川房地产咨询有限公司
  • 项目地址:余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:宁波云山雅院
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:余姚梁弄镇四明湖畔雅贤村后岗头公交车站旁

【交通出行】

更近高速出入口在哪?

答:余姚西高速收费站(3公里左右),四明山高速梁弄出口(2025年)

本案周边有哪些主要公交线路?

答: 503(梁弄-余姚南站)、509(大岚-余姚南站)、513(余姚南站-四明山)、523(余姚南站-上庄)

本案距机场有多远?答: 宁波栎社国际机场60公里

本案距火车站有多远? 答: 宁波城铁余姚火车站20公里、余姚北站(高铁)35公里

小区附近有何规划?答: 四明湖环湖步道(预计26年建成使用) 


【周边配套】

合院决定业主尊贵属性,左邻右舍皆翘楚。

雅士荟会所,4层丰富多元的活动空间,

内设健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、

KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、

高端湖景私宴包厢等十余项功能布局,

一个电话,即可享受会所式服务。


楼盘介绍

 择扯福地 省级旅游度假区内

洞悉城市塔尖对于诗意生活的精神渴求,

占位总投资约97亿元“四明山省级旅游度假区”门户,

区域开发目标:长三角南翼轻度假的主要目的地,

人文底蕴深厚,强大规划加持,发展潜力可见。

目前国家对新建低层商品住宅用地要求,

低层建筑更 低不得低于4层,

宁波云山雅院,仅1.0容积率,3层中式合院打造,

生活更纯粹,更静谧,更多庭院阳光。

倡导中国传统人居文化的回归,

汲取经典徽派大宅府  邸的营造精髓,

约10万方建筑面积:约177-337平米东方美学院墅,

白墙黛瓦,飞檐斗拱,彰显中式风骨。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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