杭州山水时代【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:178

杭州山水时代为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州山水时代楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州山水时代楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州山水时代为什么卖不动,杭州山水时代为啥卖不动,杭州山水时代卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州山水时代也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州山水时代为什么那么难卖,杭州山水时代卖不掉,杭州山水时代卖得很差,杭州山水时代卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州山水时代楼盘价格是39000元/平方,地址在杭州市萧山区市心北路和奔竞大道交叉口。

杭州山水时代交通配套为:

公共交通:双地铁,地铁二号线、六号线,钱江世纪城站; 主干道:庆春隧道,西行大桥,市心北路,奔竞大道; 高速:机场高速,杭甬高速;


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州山水时代卖不出去,杭州山水时代卖得很差,杭州山水时代卖房套路,杭州山水时代卖房难,

杭州山水时代卖不动,杭州山水时代卖不出去等这些问题。

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杭州山水时代 在售 精装

奥体芯、三地铁环绕、精装公寓 萧山地标建筑

参考均价:39000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州萧山区

开盘时间:暂无数据

入住时间:2022年5月

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共A、B两幢,6梯22户,共56层,约2000户。
楼盘详情
  • 所在区域:杭州萧山区
  • 规划面积:2万方平方米
  • 建筑面积:16平方米
  • 建筑形式:高层 超高层 复式
  • 容  积  率: 8.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1400个
  • 规划户数:2000户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:暂无数据
  • 交付时间:2022年5月
  • 开  发  商:杭州龙都置业有限公司
  • 项目地址:杭州市萧山区市心北路和奔竞大道交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州山水时代
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市萧山区市心北路和奔竞大道交叉口

【交通出行】

公共交通:双地铁,地铁二号线、六号线,钱江世纪城站; 主干道:庆春隧道,西行大桥,市心北路,奔竞大道; 高速:机场高速,杭甬高速;

【周边配套】

项目自带2万方商业。
楼盘介绍
山水时代位于杭州钱江世纪城奔竞大道与市心北路交叉口(庆春隧道南出口), G20主会场——杭州国际博览 、亚运会主场馆——杭州奥体和亚运村,地理位置优越,交通十分便利, 2号线(运营)、6号线(在建)、7号线(规划)贯穿奥体板块,距 2号线钱江世纪城站、盈丰路站出口均仅约百米。万象城、来福士广场、城市之门、信达中心 、奥体印象城(规划)、崇文实验 世纪城校区(在建)、学军中学附属文渊 (在建)、杭二中萧山 (在建)、省妇保钱江院区(在建)、邵逸夫医院等商业、医疗配套完善。庆春隧道、钱江三桥等连接一江两岸,高速,高铁方便快捷,机场高速直通萧山国际机场,迅达全球。更有毗邻的近千亩钱江世纪公园,轻享休闲娱乐,在沿江彩色跑道上近赏钱塘江浩瀚江景和两岸绚丽灯光秀。 项目建筑面积近22万方,由A和B楼组成,其中A楼为酒店式公寓,总楼层56层,非毛坯交付,主力户型60方、70方,房源总量1300余套;B楼是写字楼,总楼层43层,建筑高度为177.4米。1-2层为商业配套满足日常生活所需。共A、B两幢,6梯22户,共56层,约2000户。
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