松江云间府【售楼中心】

日期:2023-07-05 阅读次数:163

松江云间府为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

松江云间府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

松江云间府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如松江云间府为什么卖不动,松江云间府为啥卖不动,松江云间府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

松江云间府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,松江云间府为什么那么难卖,松江云间府卖不掉,松江云间府卖得很差,松江云间府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前松江云间府楼盘价格是22000元/平方,地址在上海市松江区仓汇路600弄。

松江云间府交通配套为:

地铁:9号线(松江体育中心站);

轨交:有轨电车T1(仓汇路站);

公交:1816路、松江4路、松江14路、松江2路;

自驾:G60沪昆高速松江出口 》荣乐西路 》仓汇路 》本案。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,松江云间府卖不出去,松江云间府卖得很差,松江云间府卖房套路,松江云间府卖房难,

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松江云间府 在售 毛坯+精装

云间府松江核心区总价78万起,配套齐全,户型灵动,百变空间,自由组合

参考均价:22000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2021-12-18

入住时间:现房

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云间府位于松江城区荣乐西路仓汇路,是12万方的国际化复合街区。云间府规划公寓式酒店、特色商业街于一体,构成一个围合的街区空间。俯瞰松江新城美景。公寓式酒店是让工作、生活一体化的SOHO空间,而特色商业街使得一站式消费近在咫尺,区域内为数不多的小户型现房公寓。


产品类型:公寓

在售均价:22000元/平

建筑面积:35平(1室1厅1卫)、41平(1+1 户型)

建筑面积:49平(1+1 户型)、   91平(3室2厅2卫)

在售总价:78万元起


      售楼处电话:400-661-7660

      开 放 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:43424平方米
  • 建筑面积:43424平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:300个
  • 规划户数:244户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021-12-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海茸新房地产
  • 项目地址:上海市松江区仓汇路600弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:松江云间府
户型介绍(共8个户型)
松江云间府户型,A

松江云间府

松江云间府户型,B

松江云间府

松江云间府户型,C

松江云间府

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交通配套
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项目地址:上海市松江区仓汇路600弄

【交通出行】

地铁:9号线(松江体育中心站);

轨交:有轨电车T1(仓汇路站);

公交:1816路、松江4路、松江14路、松江2路;

自驾:G60沪昆高速松江出口 》荣乐西路 》仓汇路 》本案。

【周边配套】

教育:松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、松江区第三实验小学;

医疗:松江区中心医院、上海市第1人民医院南院、永丰街道社区卫生服务中心;

商业:紧邻新理想广场、大润发、飞航广场等商业配套、东鼎购物中心、开元地中海商业广场;

其它:松江体育中心、泰晤士小镇、醉白池公园、方塔公园等。

楼盘介绍

云间府】位于上海市松江主城区,松江区历史文化悠久,有着“上海之根  沪上之巅  浦江之首.” 的称呼。位于黄浦江上游,东与闵行区、奉贤区为邻,南、西南与金山区交界,西、北与青浦区接壤。根据2035规划,5大新城闪耀魔都。从2017年,计划建设松江、嘉定、青浦、奉贤、临港5大新城,并且松江是五大新城之首。松江具有辐射带动的综合性节点城市。

VIP贵宾服务
提供服务

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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松江云间府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.02 2 186万元 *****
2.08 1 96万元 *****
2.11 1 94万元 *****
2.13 1 94万元 *****
2.18 1 95万元 *****
2.19 1 97万元 *****
2.20 2 187万元 *****

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松江云间府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 41平方 1+1 户型 约 90 万元
B户型 49平方 1+1 户型 约 108 万元
C户型 91平方 3室2厅2卫 约 200 万元

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楼盘问答

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