吴中和岸花园【售楼中心】

日期:2023-07-02 阅读次数:119

吴中和岸花园卖不出去

吴中和岸花园卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

吴中和岸花园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

吴中和岸花园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如吴中和岸花园为什么卖不动,吴中和岸花园为啥卖不动,吴中和岸花园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

吴中和岸花园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,吴中和岸花园为什么那么难卖,吴中和岸花园卖不掉,吴中和岸花园卖得很差,吴中和岸花园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前吴中和岸花园楼盘价格是16000元/平方,地址在苏州市吴中区临湖镇南城头路3 号。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,吴中和岸花园卖不出去,吴中和岸花园卖得很差,吴中和岸花园卖房套路,吴中和岸花园卖房难,

吴中和岸花园卖不动,吴中和岸花园卖不出去等这些问题。


吴中和岸花园没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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吴中和岸花园 在售 毛坯+精装

和岸花园,纯洋房低密度小区,一方水岸秘境

参考均价:16000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2020-12-29

入住时间:2022-3

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吴中和岸花园位于苏州市吴中区临湖镇,位于临湖路东侧绿化带以东、腾飞路605号居住区域以南、舍南路以西、南城头路以北范围内,项目比邻园博园,靠近太湖,拥有非常丰富的自然资源;规划设计;项目占地约11.8万方,建筑面积约20.6万方,采用新苏式风格外立面,由42栋纯8层洋房组成,是市场上非常少见的均质布局,    

产品类型:洋房

均价:16000元/平

建筑面积:89平,107平

总价:140万起

售楼处电话:400-850-7908      

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:118623.1平方米
  • 建筑面积:206001平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.35
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1749个
  • 规划户数:1668户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2020-12-29
  • 交付时间:2022-3
  • 开  发  商:苏州恺融宸房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市吴中区临湖镇南城头路3 号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:吴中和岸花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴中区临湖镇南城头路3 号

【交通出行】

交通配套: 交通路网纵横,快速畅达主城

东山大道无缝对接中环西线、吴中大道、绕城高速

车行很快可到达木渎核芯商圈、吴中太湖新城商圈,便捷进入主城核芯。

规划有苏州湾隧道(在建中)、轻轨17号线(拟规划),众多利好即将落地。

【周边配套】

商业配套:近享丰富配套,举步自然风光

商业:悦达广场、近越溪、木渎核芯商圈

教育:临湖前列中心小学附属幼儿园、临湖前列中心小学、临湖一中

景观:太湖(直线距离约1000米)、太湖缘公园(直线距离约100米)、园博园(直线距离约2000米)

楼盘介绍

        本案是由融信、鑫苑、伟业、旭辉四家强强联合,共同开发的高品质洋房住区。项目占地约11.8万方,建筑面积约20.6万方,采用新苏式风格外立面,由42栋纯8层洋房组成,是市场上非常少见的均质布局,不同于绝大多数项目的拉高拍低布局,纯粹的洋房社区圈层,项目比邻园博园,靠近太湖,拥有非常丰富的自然资源。

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