宏图国际花苑【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:168

宏图国际花苑为什么卖不出去

宏图国际花苑为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

宏图国际花苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

宏图国际花苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如宏图国际花苑为什么卖不动,宏图国际花苑为啥卖不动,宏图国际花苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

宏图国际花苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,宏图国际花苑为什么那么难卖,宏图国际花苑卖不掉,宏图国际花苑卖得很差,宏图国际花苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前宏图国际花苑楼盘价格是25000元/平方,地址在昆山市花桥镇泗泾路218号。

宏图国际花苑简介:

       宏图国际花苑位于昆山花桥国际商务城核心区位,东靠上海国际汽车城,距离上海市中心不到25公里,西邻昆山开发区,离昆山市中心只有16公里,距离上海11号线地铁线兆丰路站1.2公里。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,宏图国际花苑卖不出去,宏图国际花苑卖得很差,宏图国际花苑卖房套路,宏图国际花苑卖房难,

宏图国际花苑卖不动,宏图国际花苑卖不出去等这些问题。

宏图国际花苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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宏图国际花苑 在售 精装

上海11号线地铁口,精装现房,得房率高

参考均价:22000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022-6-15

入住时间:2023-3-31

已有189人预约
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      宏图国际花苑项目接壤上海安亭,东瞰大上海繁华都市景象;西揽昆山国际商务城美景,是长三角都市圈更为活跃和融合的前线,地理位置得天独厚。


产品类型:普通住宅

在售均价:22000元/平

建筑面积:92-120-150平


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:55000㎡平方米
  • 建筑面积:190000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:560个
  • 规划户数:630户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-6-15
  • 交付时间:2023-3-31
  • 开  发  商:昆山中常置业
  • 项目地址:昆山市花桥镇泗泾路218号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:宏图国际花苑
户型介绍(共8个户型)
宏图国际花苑户型,户型A

宏图国际花苑

宏图国际花苑户型,户型B

宏图国际花苑

宏图国际花苑户型,户型C

宏图国际花苑

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交通配套
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项目地址:昆山市花桥镇泗泾路218号

【交通出行】

【交通】 项目拥有两条主要交通线路,上海地铁11号线,11号线距离兆丰路站仅1.2公里,周边更有多辆公交车可直达地铁站(221/ 222/ 227/路,直达兆丰路地铁站)。地铁11号线始发花桥沿途经过多个城市副中心有安亭、嘉定新城、南翔、真如、江苏路、徐家汇至浦东迪斯尼。而且11号线拥有八个换乘站点,是上海地铁名副其实的‘换乘王’。


【周边配套】

商业】:嘉亭荟商业综合体、鑫苑鑫都会、好又多、亿盛客大型超市

【医疗】:东方肝胆医院、安亭医院、花桥人民医院、绿地东方医院

【教育】:曹安幼儿园、徐公桥小学、华东康桥国际学校,苏州外国语学校


楼盘介绍

       宏图国际花苑位于昆山花桥国际商务城核心区位,东靠上海国际汽车城,距离上海市中心不到25公里,西邻昆山开发区,离昆山市中心只有16公里,距离上海11号线地铁线兆丰路站1.2公里。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

宏图国际花苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 416万元 *****
11.04 3 577万元 *****
11.05 2 416万元 *****
11.06 1 211万元 *****
11.07 2 395万元 *****
11.08 3 573万元 *****
11.09 1 214万元 *****

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宏图国际花苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 92平方 2室2厅1卫 约 210 万元
B户型 120平方 2室2厅1卫 约 270 万元
C户型 150平方 4室2厅2卫 约 350 万元

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楼盘问答

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