新鸥鹏文教城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:901

新鸥鹏文教城烂尾

新鸥鹏文教城烂尾

新鸥鹏文教城烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

新鸥鹏文教城是由开发商(四川融鸥置业有限公司)建造的。

新鸥鹏文教城-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


新鸥鹏文教城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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新鸥鹏文教城 在售 毛坯

青白江凤凰湖旁 高层 户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:6300元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:成都市青白江区

开盘时间:2022年5月

入住时间:2024年

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       新鸥鹏文教城坐落于国家4A级景区青白江凤凰湖畔, 项目所在的青白江及德阳板块是目前房地产市场更火热和关注度高的区域。


           产品类型:高层住宅   

            建筑面积:89-99-109-125平米  3室2厅2卫

             均价:6300元/平米

            看房免费班车接送,自驾油补

           售楼电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:成都市青白江区
  • 规划面积:152341.22平方米
  • 建筑面积:573427平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.90
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:3656个
  • 规划户数:3678户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年5月
  • 交付时间:2024年
  • 开  发  商:四川融鸥置业有限公司
  • 项目地址:成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新鸥鹏文教城
户型介绍(共8个户型)
新鸥鹏文教城户型,D户型

新鸥鹏文教城

新鸥鹏文教城户型,C户型

新鸥鹏文教城

新鸥鹏文教城户型,B户型

新鸥鹏文教城

新鸥鹏文教城户型,D户型

新鸥鹏文教城

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交通配套
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项目地址:成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心

【交通出行】

天府大道北延线各项工作已全面开展,以成都天府广场为轴心,向北经人民北路,下穿成都火车北站延伸至德阳主城区,是成都、德阳间的城市主轴线,并预留地铁、BRT通道;以天府大道北延线为核心,德阳正在掀起新一轮交通大会战,将在3年时间里,在成德之间构建5条高速公路 5条城市快速路 5条轨道交通为骨架的“五高五快五轨”交通通道。5条高速公路:成绵高速、成绵高速复线、成都绕城高速、成巴高速(至中江)、德阳-都江堰高速。5条城市快速路:天府大道北延线、成德大道、108国道、旌江干线和德阳(中江)至成都天府国际机场道路。5条轨道交通:成绵乐城际动车、成都地铁1号线、3号线、5号线、14号线北延线。规划中的轨道交通将设凤凰湖北站,也就是教育项目售楼部对面,项目业主可以非常便捷地往返于德阳和成都。


【周边配套】

在商业配套方面项目可享受青白江已成熟的所有商业配套,周边有美程商业广场、英祥商业广场等。项目自身规划具有地标意义的海派风情商业街、大型商超、教育MALL等,我们的业主在小区内步行距离就可以满足所有的生活配套需求,建成后的项目也将成为整个青白江板块的大配套和消费目的地。

在医疗方面项目附近范围内就有青白江人民医院,另外项目自身会打造青白江及附近区域三级甲等医院,保障千年项目的健康。

在教育方面,虽然青白江区域学校众多,但教育是我们新鸥鹏的强项和产业,项目业主的孩子在自己小区就可以上好的学校。新鸥鹏教育现下辖3所大学、5所中学、2所附属小学,31所幼儿园,是中国价值影响力的教育企业。项目会引入新鸥鹏更核心的巴川系,学校总占地600亩,从幼儿园-小学-初中-高中一站式教育,巴川中学



楼盘介绍

新鸥鹏文教城坐落于国家4A级景区青白江凤凰湖畔, 项目所在的青白江及德阳板块是目前房地产市场火热和关注度高的区域,在成都北改和新一线城市扩容,以及大成都限购、摇号难、高房价的大背景下,加之青白江升级为中国自贸区,德阳定位成都北部新城,三圈层的青白江及德阳成为了购房者和开发商更热衷的区域。

VIP贵宾服务
提供服务

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提供服务

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2预约免费接送看房

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提供服务

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新鸥鹏文教城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 161万元 *****
11.04 2 116万元 *****
11.05 2 116万元 *****
11.06 2 117万元 *****
11.07 3 162万元 *****
11.08 2 115万元 *****
11.09 2 119万元 *****

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新鸥鹏文教城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 三室两厅一卫 约 58 万元
B户型 99平方 三室两厅双卫 约 64 万元
C户型 109平方 三室两厅双卫 约 71 万元
D户型 125平方 四室两厅两卫 约 81 万元

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楼盘问答

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