书香悦府【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:179

书香悦府为啥卖的不好

书香悦府为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

书香悦府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

书香悦府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如书香悦府为什么卖不动,书香悦府为啥卖不动,书香悦府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

书香悦府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,书香悦府为什么那么难卖,书香悦府卖不掉,书香悦府卖得很差,书香悦府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前书香悦府楼盘价格是12000元/平方,地址在嘉兴市平湖市振广东路158号。

楼盘基本为:


书香悦府-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,平湖市
建筑面积:63581平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:嘉兴市宏历物业有限公司
楼盘地址:嘉兴市平湖市振广东路158号
占地面积:22033平方米
开盘时间:2022-08-18
交房时间:2023-06-30
产权年限:70年
总 户 数:596户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:嘉兴茵思建设有限公司
销售地址:嘉兴市平湖市振广东路158号


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,书香悦府卖不出去,书香悦府卖得很差,书香悦府卖房套路,书香悦府卖房难,

书香悦府卖不动,书香悦府卖不出去等这些问题。

书香悦府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


书香悦府,书香悦府好不好,书香悦府地址 售楼部热线:400-661-7660

书香悦府 在售 毛坯

书香悦府精品小户,紧邻生态示范区上海廊下郊野公园,天然氧吧

参考均价:12000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:嘉兴市平湖市

开盘时间:2022-08-18

入住时间:2023-06-30

已有352人预约
团购看房
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书香悦府优惠打折

书香悦府以匠心赋予建筑温情,雕琢温馨的家园,对入户厅、前厅公共区域墙面进行升级,将传统的乳胶漆更改为瓷砖整体铺贴,精筑业主归家之路,每一个细节的呈现,只为匹配每一位居者的品质生活,营造尊崇的归家仪式感。


产品类型:高层住宅、电梯洋房

在售均价:12000元/平

建筑面积:70平(2室2厅1卫)

建筑面积:73平(2室2厅1卫)

在售总价:78万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市平湖市
  • 规划面积:22033平方米
  • 建筑面积:63581平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:611个
  • 规划户数:596户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-08-18
  • 交付时间:2023-06-30
  • 开  发  商:嘉兴茵思建设有限公司
  • 项目地址:嘉兴市平湖市振广东路158号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:书香悦府
户型介绍(共8个户型)
书香悦府户型,A

书香悦府

书香悦府户型,B

书香悦府

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交通配套
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项目地址:嘉兴市平湖市振广东路158号

【交通出行】

高速:沪杭高速、申嘉湖高速 、杭浦高速 ;

地铁:上海22号线地铁接轨嘉兴5号线 直达上海南站;

公交:平湖k207直达上海廊下郊野公园,无缝对接连廊专线(莲花路地铁站)。

【周边配套】

学校:广陈中心幼儿园,广陈中心小学,广陈中学(全国新教育实验学校);

医院:平湖市人民医院 (广陈分院);

商业:农贸市场,麦德龙生活超市、世纪心美购物中心应有尽有;

银行:农业银行,邮政,农商银行等近在咫尺;

休闲:百年老街(明月山塘),美郁花园农庄,上海廊下郊野公园。

楼盘介绍

书香悦府】位于嘉兴市平湖市广陈镇,广陈镇位于平湖市东北部,东与新仓镇交界,南与独山港镇、林埭镇相连,西与当湖街道、钟埭街道毗邻,北与新埭镇接壤,东北与上海市金山区廊下镇相依。本项目周边交通发达,配套完善,项目通过高层与洋房组合,配合多层次的景观带,为居民提供疏密有致、风雅别致的中式社区新体验。项目汲取了现代风格的精髓,外立面采用灰白色真石漆及浅色装饰构件,通过材质和色彩的合理搭配,打造现代风格,同时融入了新中式元素,将灰色为主调,整体打造“江南韵”风貌的高品质小区。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

书香悦府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.29 1 90万元 *****
11.01 2 171万元 *****
11.02 2 168万元 *****
11.03 1 88万元 *****
11.05 1 89万元 *****
11.07 1 88万元 *****
11.09 1 90万元 *****

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书香悦府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 70平方 2室2厅1卫 约 84 万元
B户型 73平方 2室2厅1卫 约 88 万元

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楼盘问答

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