卧龙湖小镇【售楼中心】

日期:2022-10-02 阅读次数:247

卧龙湖小镇是烂尾楼么

卧龙湖小镇是烂尾楼么

卧龙湖小镇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



卧龙湖小镇-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市,溧水县
建筑面积:800000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.35
物业公司:南京卧龙湖物业管理有限公司,南京晓镇生活服务管理
楼盘地址:江苏南京溧水区卧龙湖大道一号
占地面积:2267800 平平方米
开盘时间:2022.5.6
交房时间:2023.5.30
产权年限:70年
总 户 数:3300户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:南京卧龙湖置业有限公司
销售地址:溧水区卧龙湖大道一号


卧龙湖小镇


卧龙湖小镇是由开发商(南京卧龙湖置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。


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卧龙湖小镇 在售 毛坯+精装

湖景别墅 大花园 私密性好 环境优美 有山有水

参考均价:12500元/平方米

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所在区域:南京市溧水区

开盘时间:2022.5.6

入住时间:2023.5.30

已有263人预约
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卧龙湖小镇优惠打折

卧龙湖小镇打造北美风格的全龄化康养小镇。经过多年的潜心建设,一座与山湖为邻、品质生活配套完整,集舒适人居、休闲度假、生态旅游、娱乐文化等业态,功能集聚、富有活力的特色康养小镇已呈现在大家眼前。小镇7000亩山湖间坐拥花墅组团、宽景洋房、炫度假酒店公寓、温德姆豪廷温泉大酒店、湖滨体育公园、商业水镇、康养怡镇、英伦幼儿园、精英俱乐部、各大公园、湖滨灯光花园等项目,是度假休闲的理想之地,也是康养新生活的理想居住社区。

     

建筑类型:洋房 别墅

均价:洋房(精装)1.25万 别墅(毛胚)1.6万

洋房建筑面积:101-128-132-142-177方

墅建筑面积:318-328方


电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市溧水区
  • 规划面积:2267800 平平方米
  • 建筑面积:800000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.35
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:4126个
  • 规划户数:3300户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022.5.6
  • 交付时间:2023.5.30
  • 开  发  商:南京卧龙湖置业有限公司
  • 项目地址:江苏南京溧水区卧龙湖大道一号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:卧龙湖小镇
户型介绍(共8个户型)
卧龙湖小镇户型,A户型

卧龙湖小镇

卧龙湖小镇户型,C户型

卧龙湖小镇

卧龙湖小镇户型,D户型

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卧龙湖小镇

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交通配套
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项目地址:江苏南京溧水区卧龙湖大道一号

【交通出行】

交通卧龙湖小镇位于宁杭高速溧水北出口,宁杭高速、沿江高速、S340、S246省道交通网络遍布通达。驾车约15公里即可到达禄口机场。小镇地处南京地铁S7号线沿线,卧龙湖站、群力站紧邻卧龙湖小镇南北门,坐享地铁优势资源。多线路小镇巴士衔接往返全城,S7地铁卧龙湖站无缝接驳,独享出门即达的便利交通。

【周边配套】

综合商场自配11万方临水而建的商业水镇,内含度假主题酒店、国际名品商业街、餐饮酒吧、会议宴会中心、当代艺术中心、SPA理疗中心、儿童体验营等。同时百家湖商圈、溧水老商圈、空港新城亦辐射覆盖卧龙湖小镇。10公里内商业体包含溧水万达广场、康利广场、时代广场、东郊奥莱医院小镇内自配康养配套:江苏省省级机关医院溧水分院、银冠护理院、银冠老年公寓银行/ATM农业银行、工商银行、信用合作 邮局/快递中通,申通,顺丰,邮政,天天,韵达其他南京温德姆**豪廷度假酒店、小镇(马术俱乐部、游艇俱乐部、帆船俱乐部、斯诺克俱乐部、网球俱乐部、垂钓俱乐部、温泉俱乐部、健身俱乐部、游泳俱乐部、瑜伽俱乐部)、小镇(黑松林公园、马场公园、湖滨公园、山顶公园、花卉公园、沙滩公园、烧烤公园、儿童公园、球场公园、银冠公园)、开心农场。

楼盘介绍

项目总占地超10000亩,其中坐拥3000亩的卧龙湖水系以及约4000亩的卧龙山环绕。约7000亩的山湖资源给小镇的业主带来的自然环境,卧龙湖的水质达到的饮用水等级,卧龙山四季常绿,这片山湖让小镇全年PM2.5指数低于市区,负氧离子含量高于市区300多倍,是名副其实的天然氧吧,让小镇业主每天都能拥有洁净的空气。在湖山环抱之中,是约3400亩的小镇开发用地,打造总建面约80万方的卧龙湖小镇主体,综合容积率仅0.34,其中住宅面积约70万平方,商业配套10万平方。

卧龙湖小镇共分为三大部分,以圣芭芭拉风情小镇为核心的高端商业配套区,规划中将是一个高层超五星酒店,旁边是游艇俱乐部。在岛尖这个区域将打造一些豪华别墅,区域重点打造的圣芭芭拉风情小镇,打造成一个世界知名的、具有浓郁地地中海风情的商业小镇,这里汇集温泉度假酒店、卧龙湖国际艺术中心、卧龙湖国际名品直销商业街、加尼福利亚酒坊酒吧街、小镇湖滨演艺广场等休闲娱乐项目。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

卧龙湖小镇成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
12.01 1 135万元 *****
12.02 1 131万元 *****
12.03 1 136万元 *****
12.06 1 132万元 *****
12.11 1 133万元 *****
12.12 1 133万元 *****
12.13 1 131万元 *****

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卧龙湖小镇特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 101平方 2室2厅2卫 约 126 万元
B户型 143平方 4室2厅2卫 约 179 万元
C户型 318平方 4室2厅4卫 约 398 万元
D户型 328平方 4室2厅4卫 约 410 万元

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楼盘问答

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