保利天禧【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:146

保利天禧为啥卖的不好

保利天禧为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

保利天禧楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

保利天禧楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如保利天禧为什么卖不动,保利天禧为啥卖不动,保利天禧卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

保利天禧也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,保利天禧为什么那么难卖,保利天禧卖不掉,保利天禧卖得很差,保利天禧卖房难之类的我们也不要太相信。


目前保利天禧楼盘价格是9100元/平方,地址在长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米。

楼盘基本为:


保利天禧-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1430000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:4.75
物业公司:湖南保利物业管理有限公司
楼盘地址:长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米
占地面积:240000.0平方米
开盘时间:2023-6-9加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:2420户
绿 化 率:33.00%
开 发 商:保利(长沙)西海岸置业有限公司
销售地址:长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米(保利天禧营销中心西北侧约150米)


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,保利天禧卖不出去,保利天禧卖得很差,保利天禧卖房套路,保利天禧卖房难,

保利天禧卖不动,保利天禧卖不出去等这些问题。

保利天禧没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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保利天禧 在售 毛坯

保利天禧户型方正,配套齐全,保利天禧交通便利,价格实惠

参考均价:9100元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:长沙市岳麓区

开盘时间:2023-6-9加推

入住时间:现房

已有189人预约
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【保利天禧】 位于岳麓区的银盆岭街道(江景现房),产品特色:现房公寓、全长沙目前在售公寓产品更丰富的类型,2.9米层高的平层、3.6米层高办公微复式、4.5米层高LOFT居家办公复式楼。


产品类型:公寓

均价:9100元/平

建筑面积:34-65平米


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市岳麓区
  • 规划面积:240000.0平方米
  • 建筑面积:1430000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 4.75
  • 绿  化  率:33.00%
  • 车  位  数:2500个
  • 规划户数:2420户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023-6-9加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:保利(长沙)西海岸置业有限公司
  • 项目地址:长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:保利天禧
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:长沙市岳麓区银双路与潇湘北路交叉路口往北约100米

【交通出行】

双地铁(4/6号线)  三桥两隧道畅达全城

紧邻地铁6号线、4号线,距离六沟垅站300米;2站即达凯德壹中心,2站到达溁湾镇换乘2号线;畅享银盆岭大桥、福元路大桥、橘子洲大桥,营盘路隧道、湘雅路隧道(在建)三桥三隧路网,潇湘大道贯穿南北,岳麓大道连贯东西,20多公交线路环绕,快速通达全城,畅享都市生活。

【周边配套】

【项目配套】

项目打造48万方的商业综合体,2.1万方的山姆会员店以及10多万方的大型商业mall等,未来这里的繁华景象可见,打破江景豪宅固有形象,重新定义城市格局,实现商业、居住、休闲四项全能。

【楼栋】

项目的3#,4#,5#商务楼已达到预售条件,3#和4#已经在售,3号栋整购,还有少量房源,5#楼体高度达146m,触及滨江天际线,建成后会成为长沙城市封面,外立面采用LOW-E纯玻璃环幕窗设计,逼格绝顶!

【大堂】

项目规划,我们始终参照超5甲写字楼的设计标准来配置。我们的商务楼4# 5#的大堂采用12米的挑高奢华大堂设计,采用3500元/方的精装标准。电梯口都配有闸道,高低分区,需要刷卡才能进入,进出人员管理非常严格,且电梯也是刷卡通行,业主只能去到相应的楼层。装修奢华的大堂让您每天能有5星酒店的体验感。

楼盘介绍

        滨江新城规划三个特色鲜明的功能核心区——活力生活区、商务区、生态中心区。项目所在位置是滨江新城的龙头位置,周边众多商业所组成的滨江新城的繁华地域——活力生活区。近几年滨江新城已吸引了知名品牌开发商多达十几家(例如:保利,万科,恒大,协信,绿地,富基,世贸等等),近二到三年已经引进了五大百货商超巨头(平和堂、王井、沃尔玛、步步高、华润万家),还有五大银行总部(民生,广发,新农合,浦发,长沙银行),写字楼(绿地中央广场、奥克斯广场、楷林国际大厦、鼎衡大厦),酒店——希尔顿酒店、JW万豪酒店,区域发展速度较快。          


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

保利天禧成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 104万元 *****
11.04 2 73万元 *****
11.05 1 38万元 *****
11.06 2 71万元 *****
11.07 2 73万元 *****
11.08 2 71万元 *****
11.09 1 38万元 *****

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保利天禧特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 40平方 2室1厅1卫 约 36 万元

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楼盘问答

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