中梁云玺【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:343

中梁云玺可能烂尾吗

中梁云玺可能烂尾吗

中梁云玺烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中梁云玺-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:97440平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:绿城物业
楼盘地址:浙江省杭州市西湖区支路八号与科海路交叉口东北50米
占地面积:32794平方米
开盘时间:2019年8月
交房时间:2021年8月
产权年限:40年
总 户 数:1107户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中梁控股有限公司
销售地址:浙江省杭州市西湖区支路八号与科海路交叉口东北50米


中梁云玺


中梁云玺是由开发商(中梁控股有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中梁云玺没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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中梁云玺 在售 精装

总价80万左右 LOFT双钥匙 之江新城 云栖小镇内

参考均价:23500元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2019年8月

入住时间:2021年8月

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项目位于杭州拥江发展前十板块之江新城,云栖小镇核心区域,区位优势得天独厚,发展空间巨大。坐拥50万方的恒大水晶城、之江银泰等大型商业,汇集之江中学、求是小学全龄段教育,以及浙江省医药学院医疗资源,日常生活的需求都能满足。小区设置有人脸识别系统、社区天使之眼、约3000平园林景观,配置完善。项目目前在售酒店式公寓,标准层为4.2米loft结构,在售户型建筑面积为34-40方,均价约23500元/平,小面积,低总价,精装交付。

详情咨询售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:32794平方米
  • 建筑面积:97440平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:452个
  • 规划户数:1107户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年8月
  • 交付时间:2021年8月
  • 开  发  商:中梁控股有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市西湖区支路八号与科海路交叉口东北50米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中梁云玺
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省杭州市西湖区支路八号与科海路交叉口东北50米

【交通出行】

地铁6号线科海路站距本项目直线距离约900米左右届时6号线将与城际富阳线贯通运营,往东通往滨江核心区域及奥体中心,与1、2、4、5、7号线有换乘点,可以方便到达杭州各个区域,6号线二期的终点站是火车东站,更加便于我们的长途出行。自驾从城西过来走紫之隧道,从滨江、萧山过来,经彩虹快速路、跨过之江大桥。


【周边配套】

幼儿园:闻裕顺幼儿园,象山幼儿园

中小学:求是(之江)小学、杭州市学军小学(之江校区),文三街小学、上泗中学

大学:中国美术学院之江校区、浙江音乐学院

综合商场:象山国际广场(之江)、昊元之江时代、金街美地等商业中心,还有即将开业的近50万方的恒大水晶城等大型的商场

医院:之江医院浙一分院,浙江省人民医院望江山分院,同德医院

其他毗邻“云栖小镇”作为浙江首批37个特色小镇中的一员云栖小镇

小区内部配套信报箱、地下停车场


楼盘介绍

项目位于杭州拥江发展前十板块之江新城,云栖小镇核心区域,区位优势得天独厚,发展空间巨大。智能化社区配套设施中国品牌开发商中梁集团。绿城物业:21年高端物业管理经验

住宅酒店式公寓,板块内自住投资优选。

附近盛名旅游景点: 

宋城千古情、西湖、西溪湿地

本项目公寓配套智能化社区体验:休闲娱居养一站式满足,自住投资公寓,配套高端会所,餐饮一条街,户外烧烤,露天BAR,塑胶跑道,健身器械活动区,儿童亲子乐园。

项目坐拥50万方的恒大水晶城、之江银泰等大型商业,汇集之江中学、求是小学全龄段教育,以及浙江省医药学院医疗资源,日常生活的需求都还能满足。小区设置有人脸识别系统、社区天使之眼、约3000平园林景观,配置完善。


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中梁云玺成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 154万元 *****
11.04 2 162万元 *****
11.05 1 84万元 *****
11.06 2 158万元 *****
11.07 3 224万元 *****
11.08 3 226万元 *****
11.09 2 157万元 *****

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