苏州歌林小镇【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:151

苏州歌林小镇为什么便宜,苏州歌林小镇为啥便宜

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有人问苏州歌林小镇为什么便宜,苏州歌林小镇为啥便宜,苏州歌林小镇性价比,苏州歌林小镇为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

苏州歌林小镇位于苏州市吴中太湖新城吴郡社区永旺路东(东侧地块),区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

苏州歌林小镇的配套

歌林小镇致力于构建一个青年社群的室内游乐场,打造沉浸式消费场景、新生代城市乐园。总规划面积28万方,以iD PARK为核心与iD PLACE设计艺术酒店、iD SPACE & iD STUDIO公寓及办公、iD HOUSE会员制住区四大功能分区。

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

苏州歌林小镇的价格是24986元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州歌林小镇没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州歌林小镇 在售 精装

太湖湖景房,吴中永旺旁,地铁精装复式得两层

参考均价:24986元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:苏州歌林小镇项目规划许可公布!

入住时间:2020年06月30日

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1#24F,2#26F,3#24F,4#19F 苏地2014-G-48(1)号地块项目
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:26464平方米平方米
  • 建筑面积:146957平方米
  • 建筑形式:高层 板楼 板塔结合
  • 容  积  率: 3.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:217个
  • 规划户数:217户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:苏州歌林小镇项目规划许可公布!
  • 交付时间:2020年06月30日
  • 开  发  商:苏州歌林小镇投资有限公司
  • 项目地址:吴中太湖新城吴郡社区永旺路东(东侧地块)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州歌林小镇
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中太湖新城吴郡社区永旺路东(东侧地块)

【交通出行】

规划区内共有两条快速路,呈“一横一纵”布局,其中“一横”为绕城高速公路;“一纵”为苏州湾大道(原苏震桃公路); 中环南延段、友新高架;

【周边配套】

歌林小镇致力于构建一个青年社群的室内游乐场,打造沉浸式消费场景、新生代城市乐园。总规划面积28万方,以iD PARK为核心与iD PLACE设计艺术酒店、iD SPACE & iD STUDIO公寓及办公、iD HOUSE会员制住区四大功能分区。
楼盘介绍
歌林小镇是深圳海岸城旗下的年轻化商业品牌,深圳海岸城是深圳西部经营面积大、功能齐全、具代表性的购物中心, 2015年的总业绩达到27亿,年客流量导入达2000万。 成立歌林小镇,是因为海岸集团看到传统商业正在不断遭受互联网商业的冲击,主力消费群的年轻人正在不断变成电商的粉丝,在这样的情况下,我们想要创造一个符合当下时代,更多样,更随性,更好玩,更能让85、95后这样的年轻人产生共鸣的平台。 歌林小镇作为以购物中心为主体的城市综合体,有6万方的定制化的非毛坯住宅和公寓以及12万的购物中心组成。 以购物中心为主体,歌林小镇将打造一个年轻人的聚集地,为了契合年轻人脑洞大开,五花八门,随性,乐观,追求体验至上的需求,歌林小镇购物中心更加注重整个娱乐性、体验性、社交性,同时将绿色生态、低碳智慧的理念融入到建筑中,所以,整个购物中心中采用了新风系统,中水处理系统,冰蓄冷装置,地源热泵系统,垂直绿化系统,以及全部采用装置板材等。 未来的歌林小镇还会将6大主力业态高集成性的融合在一起,使他们相得益彰,更增加娱乐体验性。 其中有歌小田会员中心,后现代工业风格的主题街区的创意集市,卡丁车赛车主题乐园,一站式婚宴厅,电竞游戏体验中心和动漫主题街区,imax影院等。 歌林小镇购物中心将室外的植物园鸟园放到购物中心内,还会将室外景观室内化,并且和购物休闲的街区相结合,形成歌林小镇特色的平江路风格苏式街区;奕欧来风格的欧式街区;上海田子坊、天津大悦城,或者五号车库及企鹅公社风格的街区;后现代工业风的集市街区以及二次元动漫梦幻风格的购物街,五大主题式街区;还会有利用太湖水资源建立的水上俱乐部、室外攀岩俱乐部、等各种形式的俱乐部。 形成一种看似混搭,但是以客户体验和需求为主要出发点的业态分布规律,整个歌林小镇购物中心,不仅好看、好玩、好吃,更注重互动的体验和娱乐的满足,脱离的是传统的购物式购物中心,更倾向于是创造一种绿色年轻,时尚随性,具有娱乐精神的生活方式。 歌林小镇位于友新高架主路与天鹅荡路交汇处,紧邻绕城西南线,拥有规划中地铁4号线,有轨电车路线3条,同时,位于“一核四城”的太湖新城的核心位置,对面就是永旺超市,方圆5公里内聚集了大量本地及外人人口,是目前苏州发展潜力的区域之一。1#24F,2#26F,3#24F,4#19F 苏地2014-G-48(1)号地块项目
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2价格谈判,提供总监级优惠

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苏州歌林小镇成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 349万元 *****
2.08 3 345万元 *****
2.09 1 127万元 *****
2.10 2 250万元 *****
2.11 3 345万元 *****
2.12 2 242万元 *****
2.13 2 254万元 *****

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楼盘问答

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