中建御璟峯【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:217

中建御璟峯可能烂尾吗

中建御璟峯可能烂尾吗

中建御璟峯烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中建御璟峯-基本信息:
所属区县:
建筑面积:225623平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:中海物业
楼盘地址:苏州市高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处
占地面积:114891.60㎡平方米
开盘时间:2022.12.15
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总 户 数:1492户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中建国际 中建东孚
销售地址:苏州市高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处


中建御璟峯


中建御璟峯是由开发商(中建国际 中建东孚)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中建御璟峯没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中建御璟峯 在售 精装

科技城 改善大平层

参考均价:31000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市高新区

开盘时间:2023.6.25

入住时间:2024.12.30

已有189人预约
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     科技城纯粹滨湖建面约134-235方大平层社区,打破区域户型规划面积,打造纯粹平层住区。奢阔楼间距,优越采光。两梯两户尊崇专属配置,平层墅级大宅礼遇。大横厅设计,大面宽朝南,阔景视野,湖光山色尽收眼底。


产品类型:高层 小高层

建筑面积:134-235平

在售均价:31000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908 

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市高新区
  • 规划面积:114891.60㎡平方米
  • 建筑面积:225623平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:2807个
  • 规划户数:1492户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.6.25
  • 交付时间:2024.12.30
  • 开  发  商:中建国际 中建东孚
  • 项目地址:苏州市高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中建御璟峯
户型介绍(共8个户型)
中建御璟峯户型,户型A

中建御璟峯

中建御璟峯户型,户型B

中建御璟峯

中建御璟峯户型,户型C

中建御璟峯

中建御璟峯户型,户型D

中建御璟峯

中建御璟峯户型,户型E

中建御璟峯

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交通配套
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项目地址:苏州市高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处

【交通出行】

【交通】南面有轨电车1号线和2号线穿行而过,向东6.3公里到太湖大道、大阳山隧道(规划中),中环快速路等城市主干道纵横交错,规划新增轨交9、11、13、18、21号线,毗邻轨交11号线。

【周边配套】

学校】:北门200米到科技城实验小学(科业小区),南门300米到新区实验初级中学(锦峰路校区)、向西1.8公里到苏州实验中学科技城校区、向西2.7公里到科技城外国语学校,

【医院】向西3公里到苏州科技城医院,

【商场】向北500米到建设中的星悦里、龙湖星悦荟(已规划),向西2.2公里到时尚水岸商业广场、向西2公里到梦之城、向西2.8公里到丰茂里向西2.5公里到科技城文体中心,

【生态】:正前方诺贝尔湖公园、向西2公里到恩顾山公园、向南2公里到小茅山公园、向南1.9公里到彩石湖公园、向东6公里到大阳山国家森林公园

楼盘介绍

      中建国际×中建东孚,2022苏州战略作品,以国际审美建筑和全球匠造经验,敬献15-25F的国际视野大平层,领衔更国际的居住生活新方式。打破区域开盘纪录,首开劲销15亿。


VIP贵宾服务
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中建御璟峯成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 816万元 *****
11.04 2 820万元 *****
11.05 1 441万元 *****
11.06 2 831万元 *****
11.07 2 823万元 *****
11.08 1 436万元 *****
11.09 2 841万元 *****

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中建御璟峯特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 134平方 4室2厅2卫 约 415 万元
B户型 140平方 4室2厅2卫 约 434 万元
C户型 150平方 4室2厅2卫 约 465 万元
D户型 163平方 4室2厅2卫 约 505 万元
E户型 184平方 4室2厅3卫 约 570 万元

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楼盘问答

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