湖西银座【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:145

湖西银座可能烂尾吗

湖西银座可能烂尾吗

湖西银座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖西银座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:117739平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:苏州吴中颐璟物业发展有限公司
楼盘地址:苏州市吴中区东方大道与墅港路交叉口
占地面积:31526.1平方米
开盘时间:2022年11月5
交房时间:2024年12月
产权年限:70年
总 户 数:503户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州双冠商业发展有限公司
销售地址:苏州市吴中区东方大道与墅港路交叉口


湖西银座


湖西银座是由开发商(苏州双冠商业发展有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


湖西银座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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湖西银座 在售 精装

苏州之芯 双湖都会 高阶新盘 全城争藏

参考均价:26000元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2022年11月5

入住时间:2024年12月

已有189人预约
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湖西银座优惠打折

湖西银座项目占地面积31526.1 平,规划20-26层装修高层,建面102-226平大户型改善房源,装修交付,装修标准2000元/平,建筑面积102-226平,户型好,布局合理。

产品类型:精装高层

建筑面积:102平(3房2厅1卫) 116平(3房2厅2卫) 

                  127平(4房2厅2卫) 148平(4房2厅2卫)

                  156平(4房2厅2卫)  226平(5房2厅2厨3卫)

均价:26000元/平

总价:260万起

欢迎来电咨询:400-850-7908     

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:31526.1平方米
  • 建筑面积:117739平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:816个
  • 规划户数:503户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年11月5
  • 交付时间:2024年12月
  • 开  发  商:苏州双冠商业发展有限公司
  • 项目地址:苏州市吴中区东方大道与墅港路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖西银座
户型介绍(共8个户型)
湖西银座户型,A1

湖西银座

湖西银座户型,A2

湖西银座

湖西银座户型,A3

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湖西银座户型,A4

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湖西银座户型,A5

湖西银座

湖西银座户型,A6

湖西银座

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交通配套
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项目地址:苏州市吴中区东方大道与墅港路交叉口

【交通出行】

地铁:2号线 4号线 5号线

公交:乘558路,558路区间,558路支线到怡湖路墅浦路西下;乘138路,202路,204路,26路,935路,56路到独墅村下;乘204路,935路,202路,26路到独墅岛下;

【周边配套】

餐饮:湘味缘(双银国际店)、东吴面馆(东方大道店)、黄山菜饭、有家酸菜鱼(湖墅北路店)
医院:郭巷街道独墅湖社区卫生服务站
超市:欧德福超市(塘南店)、全家便利店(东方大道店)、苏庆便利店、好享购超市(东方大道店)
学校:鹿比托幼、苏州独墅湖实验小学、苏州吴中区独墅湖中学
药店:海王星辰健康药房、民健医药(彭泾店)、盛国堂健康药房、恒泰堂药店
休闲:星巴克(玲珑美好荟店)、玲珑休闲浴场、米团苏州轰趴馆、威廉古堡聚会别墅轰趴
卖场:独墅湖水乡邻里

楼盘介绍

吴中地产集团自1992年成立以来,深耕苏州30年,跻身“中国房企”、“江苏省开发企业”、“苏州市房地产开发实力企业,苏州品牌房地产开发企业。吴中地产布局全国,走向世界,百余个项目砥砺开发,为数十万业主营造美好生活空间,足迹遍及长春,南通,嘉兴,四平,太仓,常熟,吴江、墨尔本等。

双冠商业,作为浙江双冠控股集团子公司,是苏州城市建设的主力军,亦拥有丰富的产业资源和品牌号召力。强强联合,更雄厚的实力加持,汇集双方的资源与优势,必将为苏州市民敬献一个自然、文化、人本融合的独墅湖西核心精品住区。

湖西银座位于苏州市吴中区东方大道与墅港路交叉口,项目占地面积31526.1 平,规划20-26层装修高层,建面102-226平大户型改善房源,装修标准2000元/平。

VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

湖西银座成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 569万元 *****
11.04 8 1966万元 *****
11.05 8 1975万元 *****
11.06 7 1745万元 *****
11.07 5 1330万元 *****
11.08 3 842万元 *****
11.09 4 1086万元 *****

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湖西银座特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 102平方 3室2厅1卫 约 265 万元
B户型 116平方 3室2厅2卫 约 302 万元
C户型 127平方 4室2厅2卫 约 330 万元
D户型 148平方 4室2厅2卫 约 385 万元
E户型 156平方 4室2厅2卫 约 406 万元
F户型 226平方 5室2厅3卫 约 588 万元

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楼盘问答

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