长和庄园【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:236

长和庄园为什么那么难卖

长和庄园为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

长和庄园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

长和庄园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如长和庄园为什么卖不动,长和庄园为啥卖不动,长和庄园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

长和庄园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,长和庄园为什么那么难卖,长和庄园卖不掉,长和庄园卖得很差,长和庄园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前长和庄园楼盘价格是7500元/平方,地址在湖州市长兴县和平镇镇前街。

楼盘动态为:


2021-03-12动态:湖州长兴长和庄园持续火爆销售中 小面积户型应声加推
摘要:主力建筑面积75-120方小高层。目前在售的是一期的小高层,总价55-88万。
内容:

背山面水,坐拥40000方原生态纯净水域,20000方滨河花园,2000方中央花园等,在山水田园中规划为8幢亲水排屋、19幢花园洋房、,总建筑面积10万方。主力建筑面积75-120方小高层。目前在售的是一期的小高层,总价55-88万。



2023-05-23动态:长和庄园近期加推通知,本月长和庄园优惠信息
摘要:长和庄园850套大体量低密度小区住宅小区自带近万方商业配套。背山面水,坐拥40000方原生态纯净水域,20000方滨河花园,2000方中央花园等,在山水田园中规划为8幢亲水排屋、19幢花园洋房,总建筑面积10万方主力建筑面积89-105方小高层。目前在售的是二期的洋房。均价7500元/平。首付15万起!详情请咨
内容:

长和庄园850套大体量低密度小区住宅


小区自带近万方商业配套。背山面水,坐拥40000方原生态纯净水域,20000方滨河花园,2000方中央花园等,在山水田园中规划为8幢亲水排屋、19幢花园洋房,总建筑面积10万方


主力建筑面积89-105方小高层。目前在售的是二期的洋房。均价7500元/平。首付15万起!


详情请咨询售楼处:400-017-0021 



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,长和庄园卖不出去,长和庄园卖得很差,长和庄园卖房套路,长和庄园卖房难,

长和庄园卖不动,长和庄园卖不出去等这些问题。

长和庄园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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长和庄园 在售 毛坯

长和庄园850套大体量低密度小区住宅均价6800元/平

参考均价:7500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2020.03月

入住时间:2021.6月

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长和庄园850套大体量低密度小区住宅


小区自带近万方商业配套。背山面水,坐拥40000方原生态纯净水域,20000方滨河花园,2000方中央花园等,在山水田园中规划为8幢亲水排屋、19幢花园洋房,总建筑面积10万方


主力建筑面积89-105方小高层。目前在售的是二期的洋房。均价7500元/平。首付15万起!


详情请咨询售楼处:400-017-0021 

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:62000平方米
  • 建筑面积:98400平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:863个
  • 规划户数:850户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.03月
  • 交付时间:2021.6月
  • 开  发  商:湖州万鑫房地产开发有限公司
  • 项目地址:湖州市长兴县和平镇镇前街
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:长和庄园
户型介绍(共8个户型)
长和庄园户型,A户型

长和庄园

长和庄园户型,B户型

长和庄园

长和庄园户型,C1

长和庄园

长和庄园户型,C2

长和庄园

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交通配套
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项目地址:湖州市长兴县和平镇镇前街

【交通出行】

交通路网非常发达,东接湖州,西邻安吉,北濒西苕溪,南倚天目山,是长兴的南大门,长和公路、吕和公路汇集和平镇区,306省道贯穿全境,连接杭宁高速、申嘉湖高速以及与之交叉的沪渝高速,距申嘉湖高速出入口只有短短的几公里的路程,高速出行可以实现100公里左右到达上海,50公里左右到达杭州。尤其值得一提的是,我们距湖州高铁站只有15公里,可以说居住在这里让您的目的地近在眼前。(沪苏湖高铁,起自上海市虹桥站终至湖州站 全长163公里,设6站:上海虹桥站,松江南站,苏州南站,盛泽站,南浔站,湖州站)

【周边配套】

项目东侧就是和平的更繁华的街区,像和平广场、浙北超市、好又多超市、农贸市场、中国黄金、老庙黄金以及国有三大银行,工商银行、农业银行、建设银行,还有两个大型的3星级酒店,和平大酒店、龙禧大酒店,900米生活步行圈,满足您的吃喝玩乐购。教育资源,我们这有幼儿园、小学、中学一站式的教育体系,小学,中学都为重点学校,特别是中学,建校1958年,可谓是师资力量非常雄厚,升学率特别高,每年可以排到县前三名。医疗方面,项目南面3M左右可以到达和平地区人民医院、长兴第三人民医院分院,医疗设施非常齐全,后期为您和您家人的健康保驾护航。

楼盘介绍

项目东侧是市政规划的滨河公园,总占地面积1万方,设有跑道,亲水平台。旁边就是和平新港连接太湖,河水非常清澈,茶余饭后您带着您的家人在这里散散步,钓钓鱼是非常惬意的。

小区总占地面积62000平,总建筑面积98000平,总户数863户,由8幢双拼别墅,2幢排屋以及17幢小高层组成,小高层总高8层9层,层高2.9米。楼间距30米左右,车位比例1:1,每家每户都配备一个车位,方便后期停车及物业管理。小区绿化率达约30%,这次我们采用了堆坡式设计,打破了以往千篇一律的平地景观,视觉层次感非常强。同时小区中央还设有2000平的景观带和网球场,后期小区的业主都可以到这边打球,运动。而且我们的小区容积率仅1.4,超低的密度大大提升小小区居住的舒适度,沿路是我们的社区商铺,如便利店,餐饮,水果店,洗衣店等等,您足不出户就可以享受到这些配套。

项目分为二期,一期23幢24幢25幢26幢27幢,其余为二期。目前在售的是一期,其中23幢已售完,主力户型建筑面积75-120平,一梯两户,面积段比较丰富,可以满足您对户型不同的需求,并且一楼赠送花园给您带来更加安静舒适的生活。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

长和庄园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 127万元 *****
11.04 2 125万元 *****
11.05 2 125万元 *****
11.06 1 64万元 *****
11.07 4 231万元 *****
11.08 3 180万元 *****
11.09 4 231万元 *****

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长和庄园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 75平方 两室 约 60 万元
B户型 94平方 三室 约 75 万元
C户型 120平方 三室 约 96 万元
D户型 110平方 三室 约 88 万元

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楼盘问答

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