苏州九龙仓蔚蓝花园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:167

苏州九龙仓蔚蓝花园是烂尾楼吗

苏州九龙仓蔚蓝花园是烂尾楼吗

苏州九龙仓蔚蓝花园烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州九龙仓蔚蓝花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:302467平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:九龙仓物业
楼盘地址:阳澄湖镇顺贤路东侧绿化带以东以及湘洲路南侧商用楼以南交汇处
占地面积:103384平方米平方米
开盘时间:九龙仓天曦最后四幢房源已加推@开盘预约可享限时优惠!
交房时间:2023年03月31日交房
产权年限:年
总 户 数:1849户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州皓龙地产发展有限公司
销售地址:苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路30号


苏州九龙仓蔚蓝花园


苏州九龙仓蔚蓝花园是由开发商(苏州皓龙地产发展有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

苏州九龙仓蔚蓝花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州九龙仓蔚蓝花园 在售 精装

阳澄湖畔、恒温泳池、湘洲商业街

参考均价:18334元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:九龙仓天曦最后四幢房源已加推@开盘预约可享限时优惠!

入住时间:2023年03月31日交房

已有189人预约
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据悉,需将分为两期开发。 九龙仓天曦项目拟建13栋高层和37栋叠墅,规划容积率在1.0-2.0之间。 特别需要关注的是,该项目要求现房销售。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:103384平方米平方米
  • 建筑面积:302467平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:2279个
  • 规划户数:1849户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:九龙仓天曦最后四幢房源已加推@开盘预约可享限时优惠!
  • 交付时间:2023年03月31日交房
  • 开  发  商:苏州皓龙地产发展有限公司
  • 项目地址:阳澄湖镇顺贤路东侧绿化带以东以及湘洲路南侧商用楼以南交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州九龙仓蔚蓝花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:阳澄湖镇顺贤路东侧绿化带以东以及湘洲路南侧商用楼以南交汇处

【交通出行】

苏嘉杭高速,轨交9号线(规划中)、11号线(规划中)接驳全城,构筑立体交通脉络,极速链接繁华。

【周边配套】

基础设施
楼盘介绍
九龙仓蔚蓝花园,曾用推广名为九龙仓天曦,备案名为蔚蓝花园,项目位于相城区阳澄湖镇顺贤路30号。 2017年9月5日,九龙仓地产以总价22.89亿元竞得苏地2017-WG-27号地块,楼面价为11070.4元/平方米,溢价率为47.6%。 苏地2017-WG-27号地块位于相城区阳澄湖镇顺贤路东、湘洲路南,项目总占地面积103384平米,总建筑面积约301316平米(其中计容建筑面积约206768平米)。 九龙仓天引以为傲的现代法式名邸居所,带着时光沉淀的法兰西式优雅,穿越重重时空,伫立于相城阳澄湖、盛泽湖畔,礼献时代人居据悉,需将分为两期开发。 九龙仓天曦项目拟建13栋高层和37栋叠墅,规划容积率在1.0-2.0之间。 特别需要关注的是,该项目要求现房销售。
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苏州九龙仓蔚蓝花园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 447万元 *****
2.08 2 471万元 *****
2.09 2 451万元 *****
2.10 2 469万元 *****
2.11 2 468万元 *****
2.12 1 240万元 *****
2.13 3 648万元 *****

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楼盘问答

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