钰丰商都【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:159

钰丰商都为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

钰丰商都楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

钰丰商都楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如钰丰商都为什么卖不动,钰丰商都为啥卖不动,钰丰商都卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

钰丰商都也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,钰丰商都为什么那么难卖,钰丰商都卖不掉,钰丰商都卖得很差,钰丰商都卖房难之类的我们也不要太相信。


目前钰丰商都楼盘价格是25000元/平方,地址在上海市松江区沪松公路2288弄。

钰丰商都交通配套为:

地铁:地铁9号线(泗泾站);
公交:上佘线、南佘线、沪松线、1845路、1846路、松江45路、松江46路;
自驾:沪松公路、漕宝路、嘉闵高架、沈海高速、至七宝镇、莘庄镇、虹桥商务区非常便捷;


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,钰丰商都卖不出去,钰丰商都卖得很差,钰丰商都卖房套路,钰丰商都卖房难,

钰丰商都卖不动,钰丰商都卖不出去等这些问题。

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钰丰商都 在售 毛坯+精装

LOFT4.5米层高现房、阳台+煤气、灵动户型、毗邻虹桥、七宝、徐家汇

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022-05-18

入住时间:现房

已有319人预约
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钰丰商都位于松江区的泗泾镇,该板块被政府定位为大型居住区。主要产品为挑高4.5米的LOFT公寓,买一层得2层。现房在售,款清交房,体量有300套房源。户型南北通透,开放式户外阳台,通燃气,通上下水,总价低。距离地铁站仅2.5公里路程(9号线泗泾站)3.5公里9号线九亭站(数据来源百度地图)小区自带5000方商业综合体(一楼餐饮已招商入驻),小区一楼是沿街商铺。


产品类型:LOFT公寓

均价:25000元/平

建筑面积:63平(2房2厅2卫)

建筑面积:73平(3房2厅2卫)

在售总价:148万元起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:60000平方米
  • 建筑面积:120000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:371个
  • 规划户数:742户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-05-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海龙彬置业有限公司
  • 项目地址:上海市松江区沪松公路2288弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:钰丰商都
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:上海市松江区沪松公路2288弄

【交通出行】

地铁:地铁9号线(泗泾站);
公交:上佘线、南佘线、沪松线、1845路、1846路、松江45路、松江46路;
自驾:沪松公路、漕宝路、嘉闵高架、沈海高速、至七宝镇、莘庄镇、虹桥商务区非常便捷;

【周边配套】

学校:泗泾小学、泗泾中学;

医院:泗泾镇社区卫生服务中心、鼓浪社区卫生服务站、上海第1人民医院松江;
购物:吉买盛(汇泾商业广场店)、保利悦活荟、三湘商业广场、山姆会员店、九亭中心、大润发;

社区配套:5000方的商业体(引进生鲜超市,餐饮,娱乐,咖啡厅,健身房等);

公园:国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址,月湖雕塑公园,欢乐谷,玛雅水上乐园等景点;

楼盘介绍

钰丰商都】位于松江区泗泾核心地段,社区自带商业体,内含健身房、瑜伽房、SPA会馆等等,可谓吃喝玩乐足不出户。另外项目距离轨道交通9号线泗泾站,项目门口多达十几条公交线路,可随时到达周边各个区域。项目紧靠商业核心街区,紧临学校、银行,周边高端住宅、别墅小区林立,周边常住人口30万,流动人口15万,置业无忧。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

钰丰商都成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.24 1 168万元 *****
10.27 1 165万元 *****
10.28 1 167万元 *****
10.29 1 168万元 *****
10.30 1 166万元 *****
11.01 1 165万元 *****
11.08 1 165万元 *****

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钰丰商都特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 63平方 两房二厅二卫 约 158 万元
B户型 73平方 2+1房二厅二卫 约 183 万元

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楼盘问答

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