西溪飞鸟客【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:298

西溪飞鸟客烂尾了吗

西溪飞鸟客烂尾了吗

西溪飞鸟客烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



西溪飞鸟客-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:174631平方米
物业类别:普通住宅,写字楼,商铺
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:暂无资料
楼盘地址:余杭区文一西路与荆长大道交汇处
占地面积:56350平方米
开盘时间:2019年7月
交房时间:2018年
产权年限:50年年
总 户 数:0户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州中璟邦达置业有限公司
销售地址:


西溪飞鸟客是由开发商(杭州中璟邦达置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


西溪飞鸟客没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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西溪飞鸟客 在售 精装

湿地生态商务综合体

参考起价:28000元/平方米

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所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2019年7月

入住时间:2018年

已有502人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:56350平方米
  • 建筑面积:174631平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1279个
  • 规划户数:0户
  • 产权年限:50年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2018年
  • 开  发  商:杭州中璟邦达置业有限公司
  • 项目地址:余杭区文一西路与荆长大道交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:西溪飞鸟客
户型介绍(共8个户型)
西溪飞鸟客户型,D4户型

西溪飞鸟客

西溪飞鸟客户型,B4户型

西溪飞鸟客

西溪飞鸟客户型,A2户型

西溪飞鸟客

西溪飞鸟客户型,A2户型

西溪飞鸟客

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交通配套
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项目地址:余杭区文一西路与荆长大道交汇处

【交通出行】

             公交路线
文一西路荆长大道口: 286路、332路、450路、311路
黄家桥: 480路、83路区间、785路、777路、382路
横家桥: 83路区间、599路、785路、332路、477路、311路
何家坝: 332路、311路
西溪北苑北: 382路
文一社区: 382路

自驾路线:从西溪印象城出发,进入五常大道,行驶约1.1公里,右转进入访溪路。行驶3.7公里,左转进入文二西路,行驶520米,右转进入荆长大道,行驶1.1公里,右转从荆长大道到文昌路,行驶890米,左转进入文昌路,行驶约300米,即可到达项目现场。

地铁:地铁5号线600米。

 

【周边配套】

幼儿园:五常街道中心幼儿园文一分园,未来科技城双语幼儿园,香港维多利亚幼儿

园(在建中);

小学:杭州师范大学附属学校五常小学,未来科城第1小学(蔚澜学校)由文澜中学托管;

中学:杭州师范大学附属学校五常中学;学军中学;

大学:浙江理工大学科技艺术学院,杭师大等

医院、诊所:文一社区卫生服务站;浙大一院海创园门诊部;西溪社区卫生服务站;浙江省立同德医院五常分院;新城西医院;以及建设中的三级甲等医院浙大医学研究中心及浙医一院余杭分院。 

商场:西溪印象城,西城广场,城西银泰城,海港城(在建),西溪银泰城(在建),梦幻银泰城(在建中),万达广场(在建中);

超市:沃尔玛山姆会员店,物美超市,沃尔玛古墩路店等;

农贸市场:文一社区农贸市场。

宾馆:杭州西溪宾馆,翰悦酒店,合景木莲庄酒店,西苑宾馆(文一西路),果岭酒店(西溪湿地内)等;

KTV:银乐迪(西溪印象城店),西城广场银乐迪ktv。

银行:渤海银行杭州未来科技城小微企业专营支行(荆长路文昌路交叉口);余杭农村合作银行邱桥分理处(杭州市余杭区五常街道文一社区人才公寓);

楼盘介绍

             飞鸟客尊踞未来科技城东门,占据空间板块核心地段,文一西路旁,东临横家桥港河景观,西接荆长大道。未来科技城在2014年被规划为杭州的副中心,将成为浙江经济转型的重要引擎,作为中组部、国资办确定的全国4个未来科技城之一,这里是第三批海外高层次人才创新创业基地,浙江省十二五期间重点打造的科创产业集聚区的创新极核!

飞鸟客总占地约5.6万方(约85亩),总建筑面积约17.3万方,由10幢多层、小高层组合而成,天然水系横家桥港河将小区分成了南北区块。

项目周边双地铁规划(5#、3#),杭州第三大交通枢纽——杭州西站即将枕靠而建,立体交通畅达。

项目环境清雅优美,一条西溪支流穿园而过,两岸一派江南亲水园林,茶余饭后休闲好去处。溯流而上1公里,可到达湿地公园——西溪湿地,这里水丰草盛,栖居着多种动植物,每平方厘米1400个负氧离子,成就杭城天然氧吧。更近的大型市政河滨公园就在住区东侧。

项目周边配套丰富,一应俱全。住区西侧即是文一社区菜场,一路之隔在建的海港城,将来规划有大型超市,购物中心,电影院等;而不远处的西溪印象城繁华已成,同样距离的西溪银泰城仅有便捷的一站地铁距离。小区自身配有滨水风情商业街,满足业主基本生活配套,超市、餐饮、创意小铺,下楼就是一趟旅行。

飞鸟客坐拥未来科技城丰富教育资源,一站式教育线,如未来科技城双语幼儿园,未来科技城第1小学(蔚澜学校)由文澜中学托管,学军中学海创园分校(在建。近邻各大高教园区,浙大紫金港校区、杭州师范大学、浙江理工大学等,一本书、一场酣畅淋漓的球赛,青春不老。

飞鸟客住区打造智慧云社区,与电信联袂合作推出1000兆光纤入户,更与小米、mini、银泰等达成诸多合作。
 

VIP贵宾服务
提供服务

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提供服务

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2预约免费接送看房

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西溪飞鸟客成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.22 1 212万元 *****
10.24 1 215万元 *****
10.28 1 214万元 *****
10.30 1 214万元 *****
10.31 2 407万元 *****
11.07 2 406万元 *****
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