南站芯天地【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:458

南站芯天地烂尾了

南站芯天地烂尾了

南站芯天地烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



南站芯天地-基本信息:
所属区县:
建筑面积:3104平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.66
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:杭州萧山区通惠路和南秀路交叉口
占地面积:46102平方米
开盘时间:2021.8.18
交房时间:2022.3.30
产权年限:40年
总 户 数:800户
绿 化 率:30.10%
开 发 商:汇宇控股集团
销售地址:杭州萧山区通惠路和南秀路交叉口


南站芯天地是由开发商(汇宇控股集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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南站芯天地 在售 毛坯

位于杭州南站新城与南部卧城双城融合交汇CLD芯核区。

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2021.8.18

入住时间:2022.3.30

已有68人预约
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                                                    南站芯天地

精装双门双钥匙,层高约4.5米,买一层享两层,小面积低总价、不限购,兼具自住、办公、养老多重功能,准现房。

项目体量:800套    层数:11层      层高:4.5m   装修:精装/毛坯   户型:双门双钥匙

建筑面积:35-39方   均价26000元/平  在售楼层:3层(毛坯可委托精装)


详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:46102平方米
  • 建筑面积:3104平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 1.66
  • 绿  化  率:30.10%
  • 车  位  数:930个
  • 规划户数:800户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.8.18
  • 交付时间:2022.3.30
  • 开  发  商:汇宇控股集团
  • 项目地址:杭州萧山区通惠路和南秀路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:南站芯天地
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州萧山区通惠路和南秀路交叉口

【交通出行】

多维交通迅速执掌长三角经济圈

地铁2号线潘水站直线距离约1.8公里,近邻地铁5号线杭州南站。彩虹快速路、萧山东互通、萧山南互通快速贯通机场高速、零三省道、绕堿高速、沪昆高速,长三角经济圈通达;距离萧山国际机场,实现国内国际全面联通。


【周边配套】

项目周边3公里范围内拥有(218个小区、

286家教育教学机构、48家酒店、46栋写字楼

以及)多家购物中心,43万人扎根于此。

周边有物美超市(100m)、联华超市(700m)、汇德隆购物中心(1600m)、新世纪广场(3500m)、银隆百货(4500m)、恒隆广场(5800m)、万象汇、开元广场等众多商业购物广场。

·杭州南站商圈核心地段&对望银泰百货

·繁华商业街区 人潮汇聚

·萧山电大&萧山技师学院

·汇宇家私&红宝石广场&第六空间等大型市场环抱。 


楼盘介绍

规划双子星,出于绿城优于绿城

本案双子星地块由浙江蓝绿双层规划设计系出,品质天成项目打造大型综合体建筑群。一期11层全落地玻璃幕墙公寓,时尚大气;二期拟引进杭城盒马X会员店、树兰医疗等知名IP,实现居住、商务、休闲等一站式享受。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

南站芯天地成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
9.30 2 202万元 *****
10.01 2 199万元 *****
10.02 2 197万元 *****
10.03 2 210万元 *****
10.04 2 196万元 *****
10.05 3 290万元 *****
10.06 3 289万元 *****

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楼盘问答

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