碧桂园云栖隐山【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:232

碧桂园云栖隐山是烂尾吗

碧桂园云栖隐山是烂尾吗

碧桂园云栖隐山烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



碧桂园云栖隐山-基本信息:
所属区县:
建筑面积:165379平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:碧桂园物业
楼盘地址:苏州市吴中区尹帆路与观湖路交汇处
占地面积:66529.0平方米
开盘时间:2021-08-09
交房时间:2022-3-31
产权年限:70年
总 户 数:1016户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:碧桂园
销售地址:苏州市吴中区尹帆路与观湖路交汇处


碧桂园云栖隐山


碧桂园云栖隐山是由开发商(碧桂园)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。


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碧桂园云栖隐山 在售 精装

近园区 精装洋房 现房

参考均价:27000元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2021-08-09

入住时间:2022-3-31

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        近年来尹山湖板块作为吴中区以及苏州着力发展的板块。城市规划上,未来尹山湖将被打造成苏州市东南部以居住和休闲功能为主的滨水新区、吴中区东部片区中心,集休闲、商业、科技产业、自然生态居住环境为一体的湖滨新城,奠定板块改善人居大基调。


产品类型:住宅

均价:27000元/平

建筑面积:120平方

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:66529.0平方米
  • 建筑面积:165379平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:1219个
  • 规划户数:1016户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-08-09
  • 交付时间:2022-3-31
  • 开  发  商:碧桂园
  • 项目地址:苏州市吴中区尹帆路与观湖路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:碧桂园云栖隐山
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴中区尹帆路与观湖路交汇处

【交通出行】

交通地铁2号线、地铁7号线(在建中)、尹山湖隧道、独墅湖隧道(建设中)

【周边配套】

学校尹山湖实验小学附属幼儿园、吴淞江实验小学附属锦湖幼儿园、郭巷中心小学附属幼儿园、保利好未来幼儿园、尹山湖实验小学、吴淞江实验小学、苏州大学附属尹山湖中学

商场阳光天地商业广场、尹山梦之城、爱琴海购物公园、长申购物广场

医院尹山湖医院、苏州市立医院、九龙医院、苏州大学附属儿童医院

银行/ATM中国建设银行(苏州郭巷支行)、中国建设银行全天自助银行、交通银行全天自助银行服务、苏州银行全天自助银行服务


楼盘介绍

云栖隐山,碧桂园全球第三座云栖系作品,择址难能可贵的世界湖岸与苏州下一园区湖东——尹山湖,源自斯坦福的建筑灵感,匠心巨制极简主义建筑群、师法波士顿大都市公园体系、建筑面积100-122平米光影通透户型,引进两年蝉联中国社区服务商T.O.P1的碧桂园物业,无微不至的尊崇服务。

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碧桂园云栖隐山成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
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1.22 2 625万元 *****
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