天房美瑜兰庭【售楼中心】

日期:2023-06-09 阅读次数:132

天房美瑜兰庭会烂尾

天房美瑜兰庭会烂尾

天房美瑜兰庭会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



天房美瑜兰庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:513343平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.99
物业公司:招商物业
楼盘地址:苏州市相城区永方路与阳澄湖西路交汇处
占地面积:157234.9平方米
开盘时间:2022年03月27日加推
交房时间:2022-9-1
产权年限:70年
总 户 数:3084户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州华强房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区永方路与阳澄湖西路交汇处

天房美瑜兰庭是由开发商(苏州华强房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


天房美瑜兰庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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天房美瑜兰庭 在售 毛坯

天房美瑜兰庭户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:24000元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022年03月27日加推

入住时间:2022-9-1

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天房美瑜兰庭位于多维交通区域的活力岛板块,拥享三纵三横的立体交通网络,纵向的永方路、广济北路、人民路,可快速到达相城北部和市区,横向的阳澄湖西路、华元路、春申湖西路贯穿相城。同时临近处的中、北环快速路,地铁4/8号线(在建中)


产品类型:毛坯小高层

均价:24000元/平

建筑面积:114平方米(四房两厅两卫)

建筑面积:128平方米(四房两厅两卫)



项目总价:273万起


详情咨询售楼处:400-850-7908

    

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:157234.9平方米
  • 建筑面积:513343平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.99
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:3883个
  • 规划户数:3084户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年03月27日加推
  • 交付时间:2022-9-1
  • 开  发  商:苏州华强房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州市相城区永方路与阳澄湖西路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天房美瑜兰庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市相城区永方路与阳澄湖西路交汇处

【交通出行】

地铁环绕:4号线孙武纪念园站,8号线虎丘湿地公园站(出门地铁口), 立体化交通:桐泾路北延,北环、西环、春申湖快速路


【周边配套】

双公园环绕:虎丘浸地公园、书香公园、第2工人文化宫、苏州第2图书馆

商业:繁花中心、平江万达、天虹百货、365 商业广场华润万家

教育:相城区第三实验中学,御窑幼儿园,御窑小学(学校就在家门口)

医疗;优质医疗资源:苏州大学附属第1医院、相城人民医院


楼盘介绍

天房美瑜华庭位于苏州相城区活力岛板块,毗邻西环快速路和中环北线,临近轨交4号线孙武站和8号线(在建)虎丘公园站,交通体系完备。3公里左右商圈环伺;繁花中心、万达商圈、天虹百货等。项目总建30万方,规划17幢住宅(高层11幢、小高层6幢)容积率2.5绿化率37%,由高层和小高层组成,纯毛坯交付。社区内采用轻奢、轻雅、轻新的设计风格,运用苏州古典园林绿化布局手法与现代亭台水榭香结合,传承东方气质的同时由融入现代生活美学。高层产品面积约88平方米、98平方米、118平方米,102平方米、112平方米,小高层面积约137平方米。

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