天悦锦麟【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:455

天悦锦麟为啥那么便宜

天悦锦麟为啥那么便宜


有人问天悦锦麟为啥那么便宜,天悦锦麟为啥便宜,天悦锦麟性价比,天悦锦麟为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

天悦锦麟位于南京市南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站),区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

天悦锦麟的动态


2022-06-30动态:天悦锦麟预计2024年3月底交房。30000元/平方米。共1436户。主力户型建筑面积为97平-135平3居-4居。
摘要:天悦锦麟择址城南中心,无缝衔接“江北换乘王”11号线;坐拥一线南向城南河景观资源,一河之隔即是图书馆、科技馆,下楼即享南京首座大悦城,坐拥高能级、高密度、全维度的约800米黄金生活圈。
内容:

天悦锦麟择址城南中心,无缝衔接“江北换乘王”11号线;坐拥一线南向城南河景观资源,一河之隔即是图书馆、科技馆,下楼即享南京首座大悦城,坐拥高能级、高密度、全维度的约800米黄金生活圈。

天悦锦麟B、C地块均有房源在售,建筑面积约97、117、135㎡,销许均价30000元/平,具体一房一价,另有2500元/㎡升级装修包,预计2024年3月底交付。

天悦锦麟预计2024年3月底交房。30000元/平方米。带装修交房。天悦锦麟项目为高层。新增预售许可证:2022300006。

天悦锦麟项目规划建设1436户。物业费:2.6元/㎡·月。南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站)。规划4所幼儿园,规划2所小学、1所初中、1所高中,皇家文法学校,大悦城(在建)、虹悦城(在建)、万达(在建)、砂之船(在建)、慕斯荟、金盛田,浦口中医院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院,建设银行、南京银行、华夏银行、杭州银行、中信银行、中国邮政银行,超市:大润发、华联超市。药店:益丰大药房、先声再康药店。休闲:青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园。公园/广场:青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园。敬请关注。

详情咨询:400-850-7908



第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

天悦锦麟的价格是30000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


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天悦锦麟 在售 毛坯

品牌房企 、地铁沿线、 综合体为当代南京人居标准。

参考均价:30000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市浦口区

开盘时间:2021年12月10日开盘

入住时间:预计2024年3月底交房

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天悦锦麟位于南京浦口城南中心,项目自带1.5万方文娱场馆,项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆,图书馆,科技馆及市民中心(待建) 超市, 大悦城和新希望联合开发,天悦锦麟建筑面积约97平、117平、135平,B地块、C地块均有房源在售,销许均价30000元/平

项目自带1.5万方文娱场馆,项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆,图书馆,科技馆及市民中心超市,地铁10号线和11号线附近,交通便利。

详情咨询售楼中心:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市浦口区
  • 规划面积:230526.32平方米
  • 建筑面积:550000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,综合体
  • 容  积  率: 2.64
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:1436户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年12月10日开盘
  • 交付时间:预计2024年3月底交房
  • 开  发  商:南京悦锦成房地产实业有限公司
  • 项目地址:南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天悦锦麟
户型介绍(共8个户型)
天悦锦麟户型,A1

天悦锦麟

天悦锦麟户型,B2

天悦锦麟

天悦锦麟户型,C

天悦锦麟

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交通配套
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项目地址:南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处(地铁11号线森林大道站)

【交通出行】

地铁:与地铁11号线(在建)森林大道站无缝衔接,靠近已开通的地铁10号线浦口万汇城站和地铁13号线(规划中)康盛路站。公交:D58路,510路,511路,512路,513路,516路,D7路,683路,698路,600路,609路。驾车:驾车可通过南京长江隧道、长江五桥、浦滨路等便捷通达江北及主城各区域

【周边配套】

幼儿园:待建4所幼儿园

中小学:待建2所小学、1所初中、1所高中

大学:文法学校

综合商场:大悦城(在建)、虹悦城(在建)、万达(在建)、砂之船(在建)、慕斯荟、金盛田

医院:浦口中医院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院

银行/ATM:建设银行、南京银行、华夏银行、杭州银行、中信银行、中国邮政银行

其他:超市:大润发、华联超市。药店:益丰大药房、先声再康药店。休闲:青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园。公园/广场:青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园


楼盘介绍

项目由大悦城控股、新希望共同开发,总建面约86万方的城市综合体,集高端住宅、大悦城购物中心、酒店式公寓、商务办公楼、主题商街、文娱中心于一体,将打造成江北新区的新地标。项目B、C地块规划14栋23-26层住宅,建筑面积97-135平方米,奢阔客厅、双阳台、主卧衣帽间、西厨中岛,为当代新青年勾勒远超标准的生活想象,迭代南京人居标准。

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

天悦锦麟成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.18 2 562万元 *****
10.19 2 563万元 *****
10.20 2 565万元 *****
10.21 2 578万元 *****
10.22 2 589万元 *****
10.23 3 840万元 *****
10.24 1 309万元 *****

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天悦锦麟特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 97平方 3室2厅2卫 约 291 万元
B户型 117平方 3室2厅2卫 约 351 万元
C户型 135平方 4室2厅2卫 约 405 万元

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楼盘问答

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