MAX科技园【售楼中心】

日期:2022-09-15 阅读次数:171

MAX科技园为什么那么难卖

MAX科技园为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

MAX科技园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

MAX科技园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如MAX科技园为什么卖不动,MAX科技园为啥卖不动,MAX科技园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

MAX科技园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,MAX科技园为什么那么难卖,MAX科技园卖不掉,MAX科技园卖得很差,MAX科技园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前MAX科技园楼盘价格是13000元/平方,地址在苏州市吴江区运东大道与庞南路交汇处。

楼盘动态为:


2021-09-11动态:Max科技园花园式独栋办公,建筑面积: 650平-1800平
摘要:均价13000元/平,总价:700万起
内容:

 产权:50年 层数:4F



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,MAX科技园卖不出去,MAX科技园卖得很差,MAX科技园卖房套路,MAX科技园卖房难,

MAX科技园卖不动,MAX科技园卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。


MAX科技园,MAX科技园好不好,MAX科技园地址 售楼部热线:400-850-7908

MAX科技园 在售 毛坯

户型方正 配套齐全 交通便利

参考均价:13000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2021年6月5日

入住时间:2021年9月30日

已有189人预约
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400-850-7908

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2、带家人一起来售楼部看楼盘

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MAX科技园位于长三角一体化示范区吴江开发区,由66栋企业总部独栋组成,适用于装备制造 电子机械 精密机械 汽车及零部件 电子信息 医疗器械 医药 节能环保 生物技术 文化创意 电子商务 软件及信息服务 大数据 智能制造


产品类型:写字楼

均价:13000元/平

建筑面积:650平(5房3厅5卫) 780平(6房3厅6卫)870平(7房3厅7卫)

                1100平(8房3厅8卫)1500平(9房3厅9卫)1800平(10房3厅10卫)

总价:700万起

售楼处电话:400-850-7908

     

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:100000.0平方米
  • 建筑面积:250000平方米
  • 建筑形式:写字楼
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:1450个
  • 规划户数:132户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年6月5日
  • 交付时间:2021年9月30日
  • 开  发  商:北京天金瑞置业
  • 项目地址:苏州市吴江区运东大道与庞南路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:MAX科技园
户型介绍(共8个户型)
MAX科技园户型,户型A

MAX科技园

MAX科技园户型,户型B

MAX科技园

    免费领取户型资料
交通配套
MAX科技园最新房价,MAX科技园值得买吗,MAX科技园多少一平方

项目地址:苏州市吴江区运东大道与庞南路交汇处

【交通出行】

交通:地铁四号线庞金路站,东环南延十公里直达园区

【周边配套】

教育配套:吴江开发区实验初级中学、吴江经济技术开发区爱心小学、吴江经济开发区运河实验初中

医疗配套:苏州永鼎医院、苏州市中医医院、苏州大学附属医院(十梓街院区)

商业配套:吴江赛格广场、万宝财富商业广场、运东商业广场

       

楼盘介绍

MAX科技园(苏州吴江)项目是由国内高端产业独栋开发运营首领品牌天瑞金,携15年产业修为,悉心打造的高端产业园区,项目位于吴江开发区运东大道旁,10公里直达苏州市中心。 作为企业独栋界公认的优秀品牌,MAX科技园,秉承“工匠”精神专注于企业花园式生态独栋产品的研制。 MAX科技园(苏州吴江)将用心致力于与产业伙伴共发展,与区域经济共繁荣,实现政府、投资者、企业三方共赢。          

VIP贵宾服务
提供服务

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

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MAX科技园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
1.21 1 882万元 *****
1.22 2 1693万元 *****
1.23 2 1718万元 *****
1.24 2 1731万元 *****
1.25 3 2352万元 *****
1.26 2 1703万元 *****
1.27 1 878万元 *****

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MAX科技园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 650平方 5室3厅5卫 约 845 万元
B户型 650平方 5室3厅5卫 约 845 万元

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楼盘问答

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