天健清枫和苑【售楼中心】

天健清枫和苑能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘吴江苏州太湖新城秋枫街2468号深度解析！

天健清枫和苑项目由天健置业(苏州)有限公司开发，物业公司深圳天健城市服务有限公司，位于苏州市 吴江苏州太湖新城秋枫街2468号，开盘日期2022年12月，交付日期2023年12月，毛坯交付。项目占地35152.42 ㎡平方米㎡，建筑面积86737平方米㎡，总户数516户户，车位比，绿化率35.00%，容积率1.60。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年12月  

- **交房时间**：2023年12月  

- **产品设计**：主推品牌地产,低首付,低密居所，毛坯交付，普通住宅,写字楼建筑，86737平方米㎡，516户户，35.00%绿化率，1.60容积率。  

- **价格信息**：均价26500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、阅湖台喷泉、天鹅湖公园、吾悦广场、华润万象汇、爱琴海购物公园、洛克菲勒文化艺术中心

学校：苏州湾实验学校、吴江中学、北外附属苏州湾外国语学校

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

天健清枫和苑总占地面积 3.5 万方，容积率为1.6，绿化率高达 35%，拥享收放有致、从闹到静、从静到享的一轴八景园林。项目整体设计为现代小高层产品，打造10栋住宅，由层高11-18F的小高层组成。超低容积率所带来的，是更少的建筑，更多的园林空间，更宽的楼间距以及更舒适的环境。从规划上赢得生活的舒适尺度，将湾芯居住的品质标线极大提升。

产品类型：普通住宅

在售均价：26500元/平

建筑面积：99平、123平、138平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴江苏州太湖新城秋枫街2468号，可用高德地图或百度地图导航到达。