映溪四季花园【售楼中心】

映溪四季花园能买吗？投资划算吗？苏州市 苏州新盘苏州市相城区望亭镇问渡路与牡丹路交汇处深度解析！

映溪四季花园项目由金科地产 正荣地产开发，物业公司金科服务，位于苏州市 苏州 苏州市相城区望亭镇问渡路与牡丹路交汇处，开盘日期2023.5.15，交付日期2024.12.30，毛坯交付。项目占地64382㎡平方米㎡，建筑面积133914平方米㎡，总户数906户户，车位比1:1.2，绿化率37.00%，容积率1.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.5.15  

- **交房时间**：2024.12.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,低首付,低密居所,花园洋房，毛坯交付，普通住宅建筑，133914平方米㎡，906户户，37.00%绿化率，1.50容积率。  

- **价格信息**：均价15000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价15000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【教育】 : 向西800米到果园幼儿园、向东900米到望亭幼儿园、向东1.4公里到望亭小学、向东362米到望亭中学

【医院】：向南1.6公里到相城中医院

【商业】: 向东1.2公里到望亭商业广场、禹洲商业广场、明珠商业广场、向南1.1公里到丽都生活广场、向东1公里到发到家超市

【生态】:向东1.7公里到望亭运河公园、向南1.5公里到御亭公园

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

      金科映溪四季南区洋房毛坯房源，户型建筑面积101~110平，在售总价140万起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放。

产品类型：洋房

在售均价：15000元/平

建筑面积：101-110平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市相城区望亭镇问渡路与牡丹路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。