江畔都会上城【售楼中心】

江畔都会上城能买吗？投资划算吗？南京市 新盘江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口深度解析！

江畔都会上城项目由南京威丰房地产开放有限公司开发，物业公司深圳金地物业管理有限公司，位于南京市 江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口，开盘日期2022-1-1，交付日期2023-12-30，精装交付。项目占地104378平方米㎡，建筑面积342627平方米㎡，总户数1583户户，车位比1:1.2，绿化率30.00%，容积率2.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-1-1  

- **交房时间**：2023-12-30  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低首付,小户型，精装交付，公寓建筑，342627平方米㎡，1583户户，30.00%绿化率，2.80容积率。  

- **价格信息**：均价21000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价21000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业配套：红星美凯龙综合 mal 、慕斯荟、金盛田广场、明发新城中心、华润商业综合体、江北地下城、虹悦城、砂之船

医疗配套：南京鼓医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院

教育配套;紧临南京一中江北分校、一中江北校区高中部、浦口区第四中学、新世纪小学、南京工业大学、南京市公安学校

休闲景观：七里河体育活动中心、江北美术馆、江北图书馆、乔波冰雪世界 沙滩公园、启龙亲江公园、青奥体育公园、滨江景观带、闻涛广场、绿水湾湿地公园

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

江畔都会上城位于浦口区东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路。临近南京一中江北分校。是江北核心区内自带共享空间的公寓，21号楼二层预留建筑面积200-300平方米左右的共享空间，充分满足会客接待及社交需求项目将打造包含集办公、 shopping mall 、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体。

产品类型：平层公寓

均价：21000元/平

建筑面积：35平   

售楼热线电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。