保利栖月雅园【售楼中心】

保利栖月雅园能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市相城区广济北路西黄蠡路南深度解析！

保利栖月雅园项目由保利置业开发，物业公司保利物业，位于苏州市 苏州市相城区广济北路西黄蠡路南，开盘日期2021.12.5，交付日期2023.12.31，精装交付。项目占地27838 ㎡平方米㎡，建筑面积100328平方米㎡，总户数616户户，车位比1：1.39，绿化率37.00%，容积率2.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021.12.5  

- **交房时间**：2023.12.31  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低密居所,小户型，精装交付，普通住宅建筑，100328平方米㎡，616户户，37.00%绿化率，2.50容积率。  

- **价格信息**：均价26000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：大悦春风里、天虹商场、繁花中心、万达广场等

【医疗】：妇幼保健院（在建中）

【文娱】：相城图书馆、工人文化宫

【学校】：张庄幼儿园、张庄小学、玉成实验小学、苏州外国语学校

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

保利栖月雅园建筑面积为102-126平方，登临其上，交通、商业、生态等多层次配套资源渗透，再加上中央公园的利好加持，使保利·栖月雅园更好的更快成为板块内的另一份“骄傲”。

产品类型：小高层

在售均价：26000元/平

建筑面积：102平（3房2厅2卫） 126平（3房2厅2卫）

                 121平（4房2厅2卫）

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市相城区广济北路西黄蠡路南，可用高德地图或百度地图导航到达。