正荣西津月【售楼中心】

正荣西津月能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市吴中区木渎镇西津桥路北侧、木光河西侧深度解析！

正荣西津月项目由正荣地产开发，物业公司正荣物业，位于苏州市 苏州市吴中区木渎镇西津桥路北侧、木光河西侧，开盘日期2021年10月27日，交付日期2022年12月31日，精装交付。项目占地31175.8 ㎡平方米㎡，建筑面积43646平方米㎡，总户数388户户，车位比1：1.4，绿化率37.00%，容积率1.40。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年10月27日  

- **交房时间**：2022年12月31日  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，43646平方米㎡，388户户，37.00%绿化率，1.40容积率。  

- **价格信息**：均价24000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价24000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：悠方商业广场3公里、天虹商场2公里、木渎影视城5公里，

学校：紧邻两大百年双实验学府，木渎实验小学、木渎实验中学

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

正荣西津月以“院隐林荫深处，宅藏自然野趣”为造院理念，结合中国山水元素，形成“一轴一环多组团”的社区景观体系，同时享受片区内更优的教育、医疗、商业、体育公园等配套。

产品类型：洋房

在售均价：24000元/平

建筑面积：107平（3房2厅2卫） 126平（4房2厅2卫）

售楼处电话：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中区木渎镇西津桥路北侧、木光河西侧，可用高德地图或百度地图导航到达。