雅居乐雅樾澜庭【售楼中心】

雅居乐雅樾澜庭能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市相城苏相合作区昌南路和望泾路交汇处深度解析！

雅居乐雅樾澜庭项目由雅居乐地产 新城地产开发，物业公司新城物业，位于苏州市 苏州市相城苏相合作区昌南路和望泾路交汇处，开盘日期2023.9.5，交付日期2024.6.30，精装交付。项目占地49900㎡平方米㎡，建筑面积130600平方米㎡，总户数881户户，车位比1：1.15，绿化率37.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.9.5  

- **交房时间**：2024.6.30  

- **产品设计**：主推水景住宅,地铁楼盘,低密居所,花园洋房，精装交付，普通住宅建筑，130600平方米㎡，881户户，37.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价17500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价17500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

教育：园区星字头学校跨区办学，漕湖学校和星湾学校的合作，创造园区级别教育资源。

生活：漕湖邻里中心/永昌水街/漕湖综合文体中心/体育公园……生活配套醇熟。

吾悦、大悦春风里。

医院：第三人民医院、国际医疗健康中心（待建）。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

       雅樾澜庭是由雅居乐、新城，这2家房企联合开发。项目占地面积49913平，容积率1.8，拟建14栋10-18F住宅，其中，5栋10-11F洋房和9栋18F小高层，总户数为881户。

产品类型：小高层 洋房

在售均价：17500元/平

建筑面积：114平（3房2厅2卫）118平（4房2厅2卫）

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市相城苏相合作区昌南路和望泾路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。