碧桂园伴山澜湾【售楼中心】

碧桂园伴山澜湾能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州吴中太湖度假区孙武路与姚舍路交汇处深度解析！

碧桂园伴山澜湾项目由碧桂园集团开发，物业公司碧桂园物业，位于苏州市 苏州吴中太湖度假区孙武路与姚舍路交汇处，开盘日期2021-6-25，交付日期2021-12-31，精装交付。项目占地124400.0平方米㎡，建筑面积278500平方米㎡，总户数2233户户，车位比1：1.1，绿化率35.00%，容积率1.60。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-6-25  

- **交房时间**：2021-12-31  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,现房,科技住宅，精装交付，普通住宅建筑，278500平方米㎡，2233户户，35.00%绿化率，1.60容积率。  

- **价格信息**：均价17500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价17500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

学校：舟山幼儿园、舟山实验小学、香山中学、度假区第三幼儿园（在建）、度假区第三小学（待建）等学校。 

商业：项目打造约4500方高端商业街，涵盖多元业态，让业主“在家”即可享有繁华。同时，距离12万方中海商业综合体2公里。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

项目规划30幢9层-11层的洋房，以及9幢6层的多层住宅产品，装修交付，建筑面积83-93平，户型好，布局合理。

产品类型：精装洋房

建筑面积：83平（3房2厅1卫） 

                  93平（3房2厅2卫） 

均价：17500元/平

总价：130万起

欢迎来电咨询：400-850-7908     

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州吴中太湖度假区孙武路与姚舍路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。