科大学宸府【售楼中心】

科大学宸府能买吗？投资划算吗？嘉兴市 新盘临杭经济开发区河山镇深度解析！

科大学宸府项目由桐乡金鸿嘉置业有限公司开发，物业公司浙江鸿城物业股份有限公司，位于嘉兴市 临杭经济开发区河山镇，开盘日期2022年，交付日期，毛坯交付。项目占地10000平方米㎡，建筑面积18000平方米㎡，总户数102户户，车位比1：1.2，绿化率30.00%，容积率1.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年  

- **交房时间**：  

- **产品设计**：主推，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，18000平方米㎡，102户户，30.00%绿化率，1.20容积率。  

- **价格信息**：均价9200元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价9200元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

周边配套：周边规划住宅区、河山汽车站、河山中心医院、河山中心学校（初中、小学）、河山中心幼儿园、农业银行等。商业综合体，（世纪华联、民通、如海）等超市，农贸市场，稻香人家休闲农庄等，生活配套齐全

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

在售联排、洋房建筑面积：排屋160-195平方，洋房75-80-96平方

楼高：排屋2-3层，洋房4-8层

均价9000元/方

甲方送1.5成首付，免还

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：临杭经济开发区河山镇，可用高德地图或百度地图导航到达。