吉宝季景铭邸【售楼中心】

吉宝季景铭邸能买吗？投资划算吗？无锡市 新吴区新盘无锡市新吴区行创四路与江华路交汇处深度解析！

吉宝季景铭邸项目由吉宝置业开发，物业公司上海永升物业，位于无锡市 新吴区 无锡市新吴区行创四路与江华路交汇处，开盘日期2021-1-1，交付日期2022-12-30，毛坯和精装交付。项目占地180258.0平方米㎡，建筑面积360500平方米㎡，总户数2904户户，车位比1：1.2，绿化率30.01%，容积率2.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-1-1  

- **交房时间**：2022-12-30  

- **产品设计**：主推品牌地产,公园周边,优质房产,经济住宅,低密居所，毛坯和精装交付，普通住宅,排屋建筑，360500平方米㎡，2904户户，30.01%绿化率，2.20容积率。  

- **价格信息**：均价21500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价21500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

周边设施楼盘配套:交通项目拥有四通八达便捷的立体式交通网络（三横三纵立体交通网），首先从自驾交通来说，东面拥有312国道和京沪高速，去往其他城市非常便利，西面毗邻机场路高架，可到达无锡苏南硕放机场，北面紧邻金城高架和太湖大道，连接着无锡各个快速内环，驾车出行享受便捷都市城市生活。其次从公共交通方面，项目周边有众多公交线路，现有的地铁2号线—东亭站、庄桥站，地铁5号线新区商贸地铁站已经在在建中，地铁3号线太湖花园站也正在建中幼儿园项目内部幼儿园建设中、维德双语幼儿园（私立）中小学金桥外国语学校（私立）、周边公立学校有春城实验小学、东亭中学、无锡市第三高中大学无综合商场欧尚超市、、宝龙广场、金轮星光名座、新天地假日广场、新之城广场、新区哥伦布、利华广场等医院虹桥医院、凤凰医院、无锡市第八人民医院分院、仁德医院、无锡事人民医院银行交通银行、江苏银行、无锡农村商业银行、中国邮政储蓄银行等邮政中国邮政(东亭邮政支局)其他新城中央公园小区内部配套运动场地。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

吉宝季景铭邸：位于新吴区江西板块，长江北路核心圈，新天地假日广场、宝龙、茂业，临近利华广场、新区哥伦布、宜家荟聚等。五维园林，三进归家，匠筑礼序，一环两轴三园。内外双园：社区内总绿化面积约5万方，社区外约18万方中央公园。 

产品类型：高层住宅、叠加别墅         

均价：21500/平

建筑面积：98平方米（三室两厅一卫）

建筑面积：116平方米（三室两厅两卫）

建筑面积：130平方米（四室两厅两卫）

更有地下室挑高5.05米的联排叠墅上叠145平方，中叠185平方，下叠264平方（送40-45平院子）

总价200万起      售楼热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市新吴区行创四路与江华路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。