普禧观雲【售楼中心】

普禧观雲能买吗？投资划算吗？苏州市 吴江区新盘吴江区桃源镇商城路与麻溪路交汇处深度解析！

普禧观雲项目由普禧地产开发，物业公司普禧星级物业，位于苏州市 吴江区 吴江区桃源镇商城路与麻溪路交汇处，开盘日期2022.10.15，交付日期2023.5.30，精装交付。项目占地40000 ㎡平方米㎡，建筑面积100000平方米㎡，总户数839户户，车位比1:1，绿化率30.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.10.15  

- **交房时间**：2023.5.30  

- **产品设计**：主推低首付,经济住宅,低密居所,小户型，精装交付，普通住宅建筑，100000平方米㎡，839户户，30.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价12500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

学校铜锣中心幼儿园、铜锣中心小学、铜锣中学、青云中学、青云实验中学

商业时代联华超市、铜锣集贸市场、镇区商业街

医院铜锣医院、盛泽医院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     项目位于苏州吴江商城路与麻溪路交汇处，属长三角生态绿色一体化发展示范区宜居小镇。占地约4万平方米，总建面积约10万平方米，规划户数800余户。由10幢小高层和高层组成，三房两厅宽景阳台设计精装交付。

产品类型：住宅

均价：12500元/平

总价：99万起

建筑面积：86平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴江区桃源镇商城路与麻溪路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。