中奥滨河境【售楼中心】

中奥滨河境能买吗？投资划算吗？无锡市 新盘江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处深度解析！

中奥滨河境项目由无锡新发鸿景置业有限公司开发，物业公司乐奥物业服务集团有限公司无锡分公司，位于无锡市 江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处，开盘日期2022年4月加推，交付日期2023年12月，毛坯和精装交付。项目占地72873平方米㎡，建筑面积222451平方米㎡，总户数1443户户，车位比1：1，绿化率30.00%，容积率2.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年4月加推  

- **交房时间**：2023年12月  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,改善住宅，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，222451平方米㎡，1443户户，30.00%绿化率，2.20容积率。  

- **价格信息**：均价22000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价22000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业配套：项目举步可达新吴区万达（规划中）、伯渎河商业水街，便是旺庄街道商圈，超市、KTV、餐饮等一应俱全。此外，驾车可快速到达新之城购物广场、宝龙城市广场、新地假日广场等商业。

周边教育：泰山路小学（连元街合办），无锡韩国人学校、伊顿国际学校、无锡高新区华锐海归人才子女学校、外国语学校（新区分校）、新吴区国际学校、第三中学等均在周边。且在富力桃园旁边还规划了一座幼儿园。

医疗配套：无锡市第八人民医院分院。

环境配套：毗邻17万方伯渎河湿地公园。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

中奥滨河境：

    整个小区在产品排布上也做了精心细致的考量。东低西高，层次分明，宽楼间距，采光通风良好，可以保障业主每天都能沐浴到充足的阳光。规划11栋洋房和9栋高层，2个车行出入口，1个人行出入口，打造的是个集智慧、安全、健康于体的低密度、全龄化高品质社区。

                  建筑面积：89-107平方米 精装高层住宅

                  建筑面积：113-125平方米 毛坯洋房

                     在售均价：22000元/平方米 

                  详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。