国贸梧桐原【售楼中心】

国贸梧桐原能买吗？投资划算吗？上海市 松江区新盘上海市松江区永隆路555弄深度解析！

国贸梧桐原项目由国贸地产开发，物业公司万贸物业（万科+国贸），位于上海市 松江区 上海市松江区永隆路555弄，开盘日期2021-06-03，交付日期2022-12-31，精装交付。项目占地34000平方米㎡，建筑面积92000平方米㎡，总户数468户户，车位比1:1，绿化率35.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-06-03  

- **交房时间**：2022-12-31  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,公园周边,婚房,低首付,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，92000平方米㎡，468户户，35.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价43500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价43500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

幼稚园：华亭幼儿园、玉秀幼儿园、玉树幼儿园、盛乐幼儿园；

中小学：松江区第三实验小学、松江花园小学（在建）、上海三新学校、上海师范大学附属外国语中学、对外经贸大学附属实验学校、仓桥学校、华实高中、松江一中、包玉刚实验学校； 综合商场：新理想广场、飞航广场、开元地中海、东鼎商业中心、交之影大厦； 银行：上海银行、中国建设银行、中国工商银行、中国民生银行； 邮局：大仓桥邮局、永丰邮政支局、大港邮政支局、招商邮政支局； 医院：松江区中心医院（二甲）、上海市人民一院南院、松江区妇幼保健医院；

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     【国贸梧桐原】位于松江城区规划的核心板块内。G60科创走廊，松江将由纯居住升级为产城融合，作为辐射江浙的先进制造业发展高地和高端制造业的主战场。松南枢纽，规划文本中松南枢纽将仅次于上海虹桥枢纽，便利的交通将带动整片区域的发展。 上海科技影都，至今已经有5000多家影视企业正式入驻，在未来出门就见到明星不是梦想。

产品类型：高层住宅，精装交付，带中央空调和地暖！

在售均价：43500元/平

建筑面积：  99平（3房2厅2卫）

建筑面积：115平（3房2厅2卫）

建筑面积：127平（4房2厅2卫）

      售楼处电话：400-661-7660

      开  放 时 间：  09:00 -- 18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市松江区永隆路555弄，可用高德地图或百度地图导航到达。