中南棠玥湾【售楼中心】

日期:2023-07-16 阅读次数:554

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中南棠玥湾 在售 精装

大面宽!大宽厅!主城区!地铁洋房!

参考均价:40500元/平方米

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所在区域:杭州市江干区

开盘时间:2019年12月

入住时间:预计2022年中旬

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中南棠玥湾占地约6.6万方,总建筑面积约22.7万方(地上建筑面积约15万方),容积率2.3,绿地率约35%,是区域内绿化率较高的项目之一。整个小区规划20幢小高层(含1幢公租房)和8幢7层电梯洋房,共1314户(含270户公租房,可售1044户)。洋房为1梯2户设计,小高层为2梯2户设计,高层建筑面积:117-139平,洋房建筑面积:125-164平,均价40500元/平。


详情请咨询售楼部经理:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:65845平方米
  • 建筑面积:226238平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1785个
  • 规划户数:1314户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年12月
  • 交付时间:预计2022年中旬
  • 开  发  商:杭州锦府置业有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市江干区九和路与六堡路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中南棠玥湾
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:浙江省杭州市江干区九和路与六堡路交汇处

【交通出行】

交通配套:项目延北侧九和路向东400米为地铁1号线七堡地铁站,一站可到彭埠站换乘地铁4号线,串联着杭州四大主要城市交通地标:客运中心、杭州东站,城站火车站、未来也将连接萧山机场,往西连接火车东站带来的人口红利,往东得利于钱塘智慧城、钱塘新区带来的产业红利,往南无缝对接33万方的地下TOD:连堡丰城;项目周边有着贯穿杭城的“三横三纵 ”的路网布局,其中“三横”指的是德胜快速路、艮山快速路和新塘路,三纵分别是秋石高架、东湖高架及杭甬高速,无论您去杭州任何一个位置都十分便捷。


【周边配套】

商业配套:项目西侧项目北面杨柳郡的自带商业“好街”已经投入运营,能够满足各项基本的生活需求,项目往东约400米就是总建筑面积约7.6万方的地铁上建商业中心:招商花园城,截至目前已经签约盒马鲜生、幸福蓝海国际影城等重量级商业配套,这个商场预计会在2020年底交付。

教育配套:项目周边的教育资源也是十分丰富的,目前已经投入使用的有项目东南面的澎雅小学、澎雅幼儿园和北面杨柳郡的澎致小学,另外知名的采荷实验学校(民办)也已开工建设。

生活配套:李宁体育公园,公园占地面积约7万方,面积相当于约10个标准足球场大小,总投资约8亿元,规划了文化及体育活动中心。其中文化活动中心主要设置图书阅览室、小剧场、青少年活动中心以及老年活动中心等;体育中心主要设置游泳馆、篮球馆、攀岩馆、排球及羽毛球合用馆等,是家门口的天然氧吧,更是周边小区业主闲暇时运动的好去处。目前项目已经正式完成公开招标,并引入了李宁体育团队进行专业运营,预计2021年交付使用。


楼盘介绍

项目占地约6.6万方,总建筑面积约22.7万方(地上建筑面积约15万方),容积率2.3,绿地率约35%,是区域内绿化率较高的项目之一。我们项目将小区约2万方的绿化景观系统与外部超10公里的林荫慢行系统(在建中,具体完成时间以政府为准)连接。同时以新加坡丽敦公园为创作灵感,打造了一个生态低碳、舒适宜居的健康社区。

整个小区规划20幢小高层(含1幢公租房)和8幢7层电梯洋房,共1314户(含270户公租房,可售1044户)。我们设计总体布局上为北高南低,小区南侧为高品质多层组团区,北侧为大花园高层组团,多采用点式楼设计,与园区景观相互交错,呈现出将建筑散落在花园中的理念,规划格局主次分明,层层递进,。

项目外立面采用铝板、石材、玻璃和局部涂料的设计,将铝板的轻盈与石材的稳重结合,呈现出浪漫、现代、简约的气质。洋房为1梯2户设计,小高层为2梯2户设计,高层建筑面积约117平方米-约139平方米,洋房建筑面积约125平方米-164平方米,无论高梯户比还是面积段设置,都是一个纯改善社区的标准配置。说到这里,我想着重跟您说一下我们的洋房,这是目前整个板块内仅此的7层洋房产品,更大的空间尺度会大大提升居住的舒适度。地铁公园双重加持的7层洋房,在杭州主城是难得的稀缺产品。

与现代化的建筑风格相呼应,在景观设计上,我们也通过现代科学的分析手段,对地块全年的日照、风向、噪声等环境因素进行综合分析,进行景观布局,将室外活动场地设置在了园区内冬暖夏凉、风力相对较弱的区域,较大程度地照顾到社区业主在园区内活动时的舒适度。

我们的景观兼顾了观赏仪式感和实用性,首先在南侧人行入口,因为日照比较满足,又相对安静,我们设计了一个暖冬亭,在亭子的边上我们种植了腊梅,冬天可以在这里感受闻梅听雪的意境。再往北我们打造了一条景观长廊,连着的是小区核心的景观漫步环,在北面入口还设计了港湾式落客区,提升了业主的归家仪式感;其次在全区的景观设计上,我们结合四时之景和二十四节气,设置了全龄段活动区域,例如:在8#楼西侧设置了儿童活动区,17#楼北侧设置了集雨亭、在景观漫步环中设置了扇形花房、露天剧场等。


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中南棠玥湾成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
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3.20 3 1888万元 *****
3.21 2 1322万元 *****
3.22 2 1334万元 *****
3.23 2 1310万元 *****
3.24 2 1326万元 *****
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中南棠玥湾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 164平方 四室两厅三卫 约 664 万元
B户型 117平方 三室两厅两卫 约 474 万元
C户型 125平方 四室两厅两卫 约 506 万元
D户型 138平方 四室两厅两卫 约 559 万元

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楼盘问答

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