建滔菁庭【售楼中心】

建滔菁庭能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘昆山市陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧深度解析！

建滔菁庭项目由建滔集团开发，物业公司昆山国瑞物业，位于苏州市 昆山市陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧，开盘日期2022.8.15，交付日期2022.6.30，毛坯交付。项目占地85417.3平方米㎡，建筑面积299645平方米㎡，总户数1964户户，车位比1：1.14，绿化率35.00%，容积率2.49。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.8.15  

- **交房时间**：2022.6.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房，毛坯交付，普通住宅建筑，299645平方米㎡，1964户户，35.00%绿化率，2.49容积率。  

- **价格信息**：均价20500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价20500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：启发广场1.5公里（陆家大型商业综合体）、华润万家生活配套

【医疗】：新华医院、第四人民医院

【教育】：陆家中心幼儿园、陆家小学、陆家中学、陆家高中(四星)、苏州外国语学校

【其他】：菉葭生态园、菉溪公园、菉葭公园

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

      建滔地产由建滔集团组建，以房地产开发、商用物业与管理等综合业务为主要方向。在中国，建滔地产开发住宅及商用物业总建筑面积超过600万平方米，主要分布在上海、昆山、广州等一线城市。旗下的开发物业历经10年发展，已形成“建滔广场”商办系， “裕花园”住宅系等知名品牌。

产品类型：高层

在售均价：20500元/平米

建筑面积：70-136平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：昆山市陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧，可用高德地图或百度地图导航到达。