中建虹溪璟庭【售楼中心】

中建虹溪璟庭能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市高新区浒墅关鸿福路以北鸿福花苑以西深度解析！

中建虹溪璟庭项目由中建智地开发，物业公司中建智地物业，位于苏州市 苏州市高新区浒墅关鸿福路以北鸿福花苑以西，开盘日期2023.8.15，交付日期2024.10.30，精装交付。项目占地91748.1 ㎡平方米㎡，建筑面积201846平方米㎡，总户数1649户户，车位比1:1.48，绿化率37.00%，容积率2.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.8.15  

- **交房时间**：2024.10.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,经济住宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，201846平方米㎡，1649户户，37.00%绿化率，2.20容积率。  

- **价格信息**：均价24000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价24000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：宜家、永旺梦乐城、开市客、迪卡侬、大润发

生态：世界运河风光带、大阳山森林公园、白豸山运动公园、国家人文公园大运河

医院：苏州大学附属医院

学校：500米到新港幼儿园，向西2.9公里到阳山实验小学、向东900米到文昌实验小学、向南12公里到伊顿国际学校，800米到文贤实验初级中学，1公里到阳山实验初级中学

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     虹溪璟庭将打造22栋住宅，容积率2.20，户型面积约105~143平，在售单价24000元/平起，剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况。

产品类型：高层 小层高

在售均价：24000元/平

建筑面积：105--130-143平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区浒墅关鸿福路以北鸿福花苑以西，可用高德地图或百度地图导航到达。