圣奥晓风望月府好不好,圣奥晓风望月府值得投资吗

日期:2024-12-05阅读次数:1268

圣奥晓风望月府好不好

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圣奥晓风望月府卖得好不好,圣奥晓风望月府值得投资吗,圣奥晓风望月府千万别买,圣奥晓风望月府买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

圣奥晓风望月府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。

第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

圣奥晓风望月府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如圣奥晓风望月府为什么卖不动,圣奥晓风望月府为啥卖不动,圣奥晓风望月府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

圣奥晓风望月府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,圣奥晓风望月府为什么那么难卖,圣奥晓风望月府卖不掉,圣奥晓风望月府卖得很差,圣奥晓风望月府卖房难之类的我们也不要太相信。

圣奥晓风望月府楼盘基本为:

每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,圣奥晓风望月府卖不出去,圣奥晓风望月府卖得很差,圣奥晓风望月府卖房套路,圣奥晓风望月府卖房难,圣奥晓风望月府卖不动,圣奥晓风望月府卖不出去等这些问题。

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参考均价:27720元/平方米

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所在区域:【杭州市临平区】

开盘时间:2022.5

入住时间:2024.8

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房源 面积 户型 价格
A户型 127平方 4室2厅2卫 约 352 万元
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楼盘介绍

               临平政储出 [2021] 6 号地块公开摇号, 02 号竞买人圣奥以 47697 万元总价竞得,楼面价 13753 元/平方米,溢价率 9.15%。临平政储出 [2021] 6 号(临平区崇贤新城前村 E-3地块),东至规划道路、南至前村街、西至崇超路、北至众望街。地块性质为住宅(设配套公建)用地,地上总建筑面积不大于 34680 平方米,不小于 23120 平方米,建筑密度不大于 30%,绿地率不少于 30%,建筑高度不大于 21 米,地上出让住宅建筑面积中不少于 3468 平方米作为配建公共租赁住房。 出让条件规定,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于 24720 元/平方米,且毛坯销售更高单价不高于 27190元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于 3000 元/平方米。          

今日动态
楼盘详情
  • 所在区域:【杭州市临平区】
  • 规划面积:23120平方米
  • 建筑面积:34680平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:198个
  • 规划户数:220户
  • 产权年限:圣奥
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.5
  • 交付时间:2024.8
  • 开  发  商:圣奥集团
  • 周边地铁:10号线,15号线
  • 项目地址:杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东100米
  • 楼盘特色:大型社区,地铁楼盘
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主力户型(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东100米

【交通出行】

板块内交通路网已形成“三横四纵双高架一地铁”的结构,“三横”即横贯东西的崇杭街、龙腾街及前村街,“四纵”分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路;“三高架”是指秋石、上塘、运溪三条城市快速路,“一地铁”指的是地铁15号线,形成便捷的配套生活圈。

2022年11月14日,国家发改委正式批复同意杭州市车行是轨道交通第四期建设规划。其中规划中的15号线崇贤站距本项目不足300米,已经成为了真正意义上的地铁盘。


【周边配套】

3大商圈环伺,一站吃喝玩乐购!秋石高架向南约7公里,便是中大银泰城和新天地购物中心.杭州万象城-城北万象城距项目直线约6.5KM,预计2024年1月开业,同样也能满足您对一站式购物体验的要求。同时丽水路、拱康路的路网建成使得项目可以直达拱墅区核心商圈乐堤港等商业综合体。

项目南面5公里,就是邵逸夫大运河分院,已于19年底开工建设,建成后,崇贤将是直接受益者之一。除了去邵逸夫医院以外,项目向南约2km就是杭州市人民医院崇贤分院。


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2预约免费接送看房

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圣奥晓风望月府:绕城内难得一见的低密纯洋房

晓风望月府周边自带崇贤老城的烟火气,生活气息浓郁,顺着崇超路,大运河新城向北势能也在日益爆发。 晓风望月府门口的崇超路未来南接拱墅运河新城,北延穿过运河隧道,可以说是大城北的的南北中轴之一。 无论是大运河国际文化走廊、城市历史年轮带的城市规划,还是智慧网谷产业小镇、杭钢TOD、半山数字经济产业区,还有BMW综合体、阿里巴巴及杭钢共建的浙江云计算数据中心……一大串产业&公建配套,全都由大运河自南向北往崇贤延伸。 同时,平炼路景观大道、丽水路下穿、崇杭街拓宽、拱康路翻修正在如火如荼的建设,运溪高架基本完工通车,未来崇贤还将新增多条交通干道。 未来晓风望月府到邵逸夫医院、京杭大运河博物馆、运河湾综合体等一些拱墅城北的顶流配套,也就是数十分钟车程的距离。 加上15号线的加持,到地铁口仅约300米的晓风望月府,妥妥的加入了“江河汇半小时生活圈”,未来可能半小时左右就到江河汇IFC,再几分钟就是“宇宙中心”奥体了。 更有想象力的是,晓风望月府北侧的约11平方公里的崇港单元,详细规划及重点地区城市设计最近已经启动。 这意味着大运河国家公园崇贤段和地铁15号线崇贤车辆段即将落地实施,崇贤新城迎来又一波发展风口。 而晓风望月府也从配套“终点”,变成配套“中点”,有过去可依,有未来可期。 6-7层真洋房的晓风望月府可以做更极致的空间优化,实际得房率高达92%-95%。 很多去过样板房的人,都会惊叹于晓风望月府的高得房率和高利用率,无论是建面约127㎡还是139㎡户型,都是为自住者而生的全能大四房户型。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

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